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경기도 수원시 장안구 율전동 546 밤꽃마을뜨란채 106동 2층204호 · 아파트

전용 84.8㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20

인수위험 확인 중

감정가

4억 2,100만원

421,000,000 원

최저가

4억 2,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

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경기 수원시 장안구 율전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2026타경50666 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 장안구 율전동 546 밤꽃마을뜨란채 106동 2층204호
사건번호	2026타경50666 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 2,100만원
최저가	4억 2,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.20

감정평가 요항 — 경기 수원시 장안구 율전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "상률초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 대단위아파트 단지 및 각급 학교, 근린생활시설 및 공원등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 1호선 성균관대역" 이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	율전동 546 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 하천(율전천)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-07)(밤밭누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상률초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률…
건물의 구조	(기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물내에 2층 204호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역	급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.80㎡ (25.7평)
공급면적	108.37㎡ (32.8평)
동·호	106 204

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 장안구 율전동 경매 물건 사진

경기 수원시 장안구 율전동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경50666

경기 수원시 장안구 율전동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경50666

경기 수원시 장안구 율전동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경50666

경기 수원시 장안구 율전동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경50666

경기 수원시 장안구 율전동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경50666

경기 수원시 장안구 율전동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경50666

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 장안구 아파트 낙찰통계

경기도 수원시 장안구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.8%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.3%, 113건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	112.0%
1회	16건	92.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 장안구 이목동	2025타경571**	6억 4,100만원	6억 5,300만원	101.9%	26.10.26
수원시 장안구 송죽동	2025타경565**	3억 8,700만원	3억 5,675만원	92.2%	26.10.14
수원시 장안구 정자동	2025타경560**	4억원	5억 3,270만원	133.2%	26.10.12
수원시 장안구 파장동	2025타경555**	6억 9,600만원	8억 2,699만원	118.8%	26.09.29
수원시 장안구 정자동	2024타경830**	6억 3,500만원	5억 7,005만원	89.8%	26.09.29
수원시 장안구 천천동	2025타경553**	7억 2,300만원	5억 7,841만원	80%	26.09.01
수원시 장안구 이목동	2025타경581**	6억 8,300만원	6억 5,300만원	95.6%	26.08.24
수원시 장안구 정자동	2025타경582**	6억 6,200만원	6억 8,000만원	102.7%	26.08.21

경기도 수원시 장안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 장안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 장안구 상광교동 산46-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	2,415만원 감정가 대비 12%
	경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1억 3,328만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.06	2억 6,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 수성로364번길 43 6층602호 (영화동,엘리시움) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	350만원 감정가 대비 1%
	경기도 수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 5층501호 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 2,400만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 1,770만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 5층502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 9,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 5층503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 6,240만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 8,620만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 2층203호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 5,750만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 2,400만원 감정가 대비 70%