경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 5,798.8㎡ (1754.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,200만원
272,000,000 원
최저가
2억 7,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
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4.12억
예상
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 수원시 장안구 파장동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1408 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호
사건번호
2025타경1408 수원지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 7,200만원
최저가
2억 7,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 경기 수원시 장안구 파장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보…
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 2021.03.19.) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(거실 및 주방, 방 3, 화장실 2 등)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "오피스텔, 공동주택, 제1종근린생활시설(소매점)" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
5,798.75㎡ (1754.1평)
공급면적
5,798.75㎡ (1754.1평)
동·호
1503
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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