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경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 3층302호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,100만원

181,000,000 원

최저가

1억 8,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 오산시 원동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2026타경51043 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 3층302호
사건번호	2026타경51043 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,100만원
최저가	1억 8,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 경기 오산시 원동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진?출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 포장도로를 통하여 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외…
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물(사용승인일: 1992.04.16) 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.87㎡ (25.7평)
공급면적	104.57㎡ (31.6평)
동·호	105 302

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 성장관리권역 · 제1종일반주거지역 · 제2종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 오산시 원동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 오산시 아파트 낙찰통계

경기도 오산시에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 184건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	91.8%
1회	28건	84.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
오산시 금암동	2025타경567**	4억원	3억 3,817만원	84.5%	26.10.14
오산시 갈곶동	2025타경577**	1억 8,300만원	1억 6,911만원	92.4%	26.10.13
오산시 금암동	2025타경559**	4억 7,800만원	3억 7,680만원	78.8%	26.10.06
오산시 오산동	2025타경561**	3억 6,300만원	3억 1,189만원	85.9%	26.10.02
오산시 궐동	2025타경584**	2억 5,300만원	1억 9,701만원	77.9%	26.09.29
오산시 원동	2025타경581**	3억 3,000만원	2억 8,801만원	87.3%	26.09.18
오산시 오산동	2024타경623**	7,800만원	991만원	12.7%	26.09.16
오산시 서동	2025타경596**	1억 8,000만원	1억 7,399만원	96.7%	26.09.09

경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 오산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 오산시 청학동 세교2지구알에이52-5 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	10억 3,442만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층113호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 7,596만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층114호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 6,240만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층115호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 5,473만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 7층에프720에이호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	4억 2,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 9층915호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	9,030만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 누읍동 141-6 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	53억 7,252만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 원동 560-19 6층602호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	2억 1,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 성호대로50번길 4-2 5층503호 (오산동,스카이캐슬) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3,126만원 감정가 대비 17%
	경기도 오산시 성호대로50번길 4-2 6층601호 (오산동,스카이캐슬) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4,723만원 감정가 대비 17%
	경기도 오산시 서동 641 더샵오산엘리포레 103동 17층1706호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3억 240만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4억 2,091만원 감정가 대비 49%