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경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 507동 11층1104호 · 아파트

전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.23

인수위험 확인 중

감정가

3억 6,700만원

367,000,000 원

최저가

3억 6,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 오산시 금암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2026타경51363 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 507동 11층1104호
사건번호	2026타경51363 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 6,700만원
최저가	3억 6,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.23

감정평가 요항 — 경기 오산시 금암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 오산시 금암동 소재 "문시초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 25M, 남측 및 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접하며, 지상 및 지하에 주차시설 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22) (금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04 -22)(문시초(화성오…
건물의 구조	2009년 10월 14일일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층 지상16층 건물 내, 제507동 제11층 제1104호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방 열병합 설비 등이 되어있음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.70㎡ (25.6평)
공급면적	108.16㎡ (32.7평)
동·호	507 1104

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 오산시 금암동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 오산시 아파트 낙찰통계

경기도 오산시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 178건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	91.8%
1회	26건	84.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
오산시 금암동	2025타경559**	4억 7,800만원	3억 7,680만원	78.8%	26.10.06
오산시 오산동	2025타경561**	3억 6,300만원	3억 1,189만원	85.9%	26.10.02
오산시 궐동	2025타경584**	2억 5,300만원	1억 9,701만원	77.9%	26.09.29
오산시 원동	2025타경581**	3억 3,000만원	2억 8,801만원	87.3%	26.09.18
오산시 오산동	2024타경623**	7,800만원	991만원	12.7%	26.09.16
오산시 서동	2025타경596**	1억 8,000만원	1억 7,399만원	96.7%	26.09.09
오산시 금암동	2025타경593**	3억 5,100만원	3억 3,387만원	95.1%	26.09.09
오산시 가수동	2025타경550**	1억 5,600만원	8,800만원	56.4%	26.09.08

경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 오산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 오산시 남부대로 430-34 1층101호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	24억 8,803만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층118호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 8,251만원 감정가 대비 34%
	경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층126호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,443만원 감정가 대비 34%
	경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 2층247호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 5,680만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 수목원로 618 6층616호 (세교동,세마엠시티) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,978만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 7층703호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,960만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 내삼미동 859-12 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 1,623만원 감정가 대비 34%
	경기도 오산시 원동 560-19 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 584만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 121동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3,580만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 12층1204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,810만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 궐리사로46번길 64-6 라동 207호 (궐동, 궁전빌리지) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,029만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 수목원로88번길 35 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,277만원 감정가 대비 17%