경기도 하남시 감북동 328-2 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
47억 57만원
4,700,570,000 원
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 하남시 감북동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경51950 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 하남시 감북동 328-2 사건번호 2025타경51950 성남지원 물건종류 임야 감정가 47억 57만원 최저가 32억 9,039만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경기 하남시 감북동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 하남시 감북동 소재 "감북동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 소규모공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1)~(6) 남측하향 완경사의 부정형 및 사다리형 토지로서 토지임야 및 전으로 이용중임. 기호(7) 남측하향 완경사의 부종형 토지로서 토지임야 및 전, 일부 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1)~(6) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함. 기호(7) 본건 남측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6) 도시지역 , 자연녹지지역 ,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산… 제시목록 외 물건 본건 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 및 수목 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 하남시 감북동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 하남시 낙찰통계 경기도 하남시에서 실제 매각된 164건의 평균 낙찰가 는 감정가의 62.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 30건 106.6% 1회 34건 79.9% 2회 41건 58.4% 3회 12건 50.5% 4회 15건 26.8% 5회 17건 23.5% 6회 5건 40.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 하남시 창우동 2025타경517** 5억 2,900만원 5억 5,000만원 104% 26.09.14 하남시 신장동 2024타경675** 1억 1,400만원 6,120만원 53.7% 26.09.14 하남시 망월동 2025타경522** 1억 2,000만원 6,827만원 56.9% 26.09.14 하남시 창우동 2025타경35** 8억 7,300만원 9억 6,196만원 110.2% 26.09.14 하남시 감북동 2026타경502** 9억 3,367만원 5억 3,320만원 57.1% 26.09.14 하남시 학암동 2024타경652** 8억 8,300만원 9억 800만원 102.8% 26.09.14 하남시 춘궁동 2026타경500** 4,482만원 4,521만원 100.9% 26.09.14 하남시 망월동 2024타경660** 1억 500만원 7,350만원 70% 26.09.14
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NG부스트 — 확률의 예언자 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 하남시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 하남시 미사강변중앙로 190 1층117호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 3,933만원 감정가 대비 17%
경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 6층602호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,214만원 감정가 대비 34%
경기도 하남시 천현동 산38-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 3,409만원 감정가 대비 49%
경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 2층디씨02-030호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
6억 6,000만원 감정가 대비 100%
경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 2층디씨02-031호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
5억 9,500만원 감정가 대비 100%
경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 118호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6억 4,190만원 감정가 대비 49%
경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 제11층 제101-1128호 업무시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
404만원 감정가 대비 3%
경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 1층씨씨01-010호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,209만원 감정가 대비 24%
경기도 하남시 덕풍동 831 한강미사아이에스비즈타워 1층129호 기타복합용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 4,966만원 감정가 대비 49%
경기도 하남시 덕풍동 831 한강미사아이에스비즈타워 1층130호 기타복합용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5억 29만원 감정가 대비 49%
경기도 하남시 덕풍동 831 한강미사아이에스비즈타워 1층131호 기타복합용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5억 1,205만원 감정가 대비 49%
경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 9층101-922호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,953만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
