경기도 하남시에서 실제로 매각된 물건 233건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.6%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 106.2%였고, 7회까지 간 물건은 18.7%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 근린생활시설 | 61 | 31.4% | 4.2회 |
| 오피스텔 | 44 | 71.1% | 2.7회 |
| 공장/지식산업센터 | 37 | 53.8% | 2.2회 |
| 아파트 | 29 | 103.0% | 0.4회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 15 | 76.3% | 1.4회 |
| 근린시설 | 8 | 48.7% | 4.9회 |
| 업무시설 | 5 | 34.2% | 4.8회 |
| 판매시설 | 5 | 29.4% | 4.6회 |
| 임야 | 4 | 81.3% | 1.5회 |
| 기숙사 | 4 | 68.2% | 1.3회 |
| 다가구주택 | 3 | 64.2% | 2.0회 |
| 기타복합용건물 | 3 | 63.9% | 2.0회 |
| 승용차 | 3 | 71.8% | 1.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 37 | 106.2% |
| 1회 | 46 | 78.4% |
| 2회 | 51 | 59.8% |
| 3회 | 27 | 47.0% |
| 4회 | 20 | 31.0% |
| 5회 | 27 | 24.1% |
| 6회 | 11 | 31.8% |
| 7회 | 5 | 18.7% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 하남시 풍산동 | 근린생활시설 | 2025타경7** | 20.7억원 | 4.01억원 | 19.4% | 5회 | 2026.11.02 |
| 하남시 풍산동 | 업무시설 | 2025타경518** | 1.66억원 | 9,200만원 | 55.4% | 3회 | 2026.11.02 |
| 하남시 망월동 | 근린생활시설 | 2025타경516** | 9.83억원 | 1.33억원 | 13.5% | 6회 | 2026.11.02 |
| 하남시 덕풍동 | 다가구주택 | 2024타경22** | 21.47억원 | 16.1억원 | 75% | 1회 | 2026.11.02 |
| 하남시 학암동 | 오피스텔 | 2025타경537** | 1.51억원 | 1.06억원 | 70% | 1회 | 2026.11.02 |
| 하남시 망월동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2024타경54** | 15.33억원 | 5.35억원 | 34.9% | 4회 | 2026.11.02 |
| 하남시 풍산동 | 근린생활시설 | 2025타경7** | 5.24억원 | 1.03억원 | 19.7% | 5회 | 2026.11.02 |
| 하남시 풍산동 | 오피스텔 | 2026타경500** | 1.42억원 | 4,900만원 | 34.5% | 3회 | 2026.11.02 |
| 하남시 망월동 | 근린생활시설 | 2025타경516** | 9.83억원 | 1.33억원 | 13.5% | 6회 | 2026.11.02 |
| 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2025타경41** | 1.2억원 | 8,559만원 | 71.3% | 1회 | 2026.11.02 |
| 하남시 선동 | 자동차 | 2026타경500** | 2,800만원 | 1,970만원 | 70.4% | 2회 | 2026.10.26 |
| 하남시 풍산동 | 근린생활시설 | 2025타경521** | 24.32억원 | 3.03억원 | 12.5% | 6회 | 2026.10.26 |
| 하남시 망월동 | 근린생활시설 | 2025타경525** | 6.02억원 | 3.02억원 | 50.1% | 2회 | 2026.10.26 |
| 하남시 감이동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2024타경73** | 12억원 | 2.54억원 | 21.2% | 5회 | 2026.10.26 |
| 하남시 망월동 | 업무시설 | 2025타경515** | 1.43억원 | 321만원 | 2.2% | 11회 | 2026.10.26 |
| 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2025타경528** | 1.2억원 | 8,137만원 | 67.8% | 2회 | 2026.10.26 |
| 하남시 감이동 | 의료시설 | 2025타경518** | 3.61억원 | 1.5억원 | 41.6% | 3회 | 2026.10.26 |
| 하남시 학암동 | 자동차,중기 | 2026타경507** | 4,100만원 | 2,990만원 | 72.9% | 2회 | 2026.10.26 |
| 하남시 망월동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경532** | 1.35억원 | 1.35억원 | 100% | 0회 | 2026.10.26 |
| 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2025타경535** | 1.19억원 | 8,568만원 | 72% | 1회 | 2026.10.26 |
| 하남시 망월동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경530** | 1.5억원 | 1.65억원 | 110% | 0회 | 2026.10.19 |
| 하남시 망월동 | 근린생활시설 | 2025타경3** | 3.29억원 | 1.05억원 | 32% | 4회 | 2026.10.19 |
| 하남시 망월동 | 근린시설 | 2025타경533** | 4.02억원 | 2.86억원 | 71.1% | 4회 | 2026.10.19 |
| 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2025타경528** | 1.27억원 | 9,737만원 | 76.7% | 1회 | 2026.10.19 |
| 하남시 망월동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경527** | 3.06억원 | 1.24억원 | 40.4% | 3회 | 2026.10.19 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.