경기도 하남시에서 실제로 매각된 물건 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 63%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 106.9%였고, 7회까지 간 물건은 21.3%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 근린생활시설 | 40 | 35.6% | 3.9회 |
| 오피스텔 | 32 | 70.1% | 3.0회 |
| 공장/지식산업센터 | 28 | 55.6% | 2.1회 |
| 아파트 | 27 | 102.7% | 0.4회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 6 | 81.9% | 1.2회 |
| 근린시설 | 5 | 49.0% | 4.6회 |
| 판매시설 | 4 | 35.2% | 3.8회 |
| 기숙사 | 3 | 75.9% | 0.7회 |
| 업무시설 | 3 | 37.8% | 3.3회 |
| 기타복합용건물 | 3 | 63.9% | 2.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 30 | 106.9% |
| 1회 | 33 | 79.2% |
| 2회 | 41 | 58.4% |
| 3회 | 12 | 50.5% |
| 4회 | 15 | 26.8% |
| 5회 | 16 | 23.9% |
| 6회 | 5 | 40.0% |
| 7회 | 4 | 21.3% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2025타경522** | 1.2억원 | 6,827만원 | 56.9% | 2회 | 2026.09.14 |
| 하남시 창우동 | 아파트 | 2025타경35** | 8.73억원 | 9.62억원 | 110.2% | 0회 | 2026.09.14 |
| 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2024타경660** | 1.05억원 | 7,350만원 | 70% | 1회 | 2026.09.14 |
| 하남시 감이동 | 근린생활시설 | 2025타경4** | 11.52억원 | 2억원 | 17.4% | 5회 | 2026.09.14 |
| 하남시 학암동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2024타경652** | 8.83억원 | 9.08억원 | 102.8% | 0회 | 2026.09.14 |
| 하남시 감북동 | 대지 | 2026타경502** | 9.34억원 | 5.33억원 | 57.1% | 2회 | 2026.09.14 |
| 하남시 신장동 | 근린시설 | 2024타경675** | 1.14억원 | 6,120만원 | 53.7% | 10회 | 2026.09.14 |
| 하남시 덕풍동 | 아파트 | 2025타경527** | 7.82억원 | 7.91억원 | 101.2% | 0회 | 2026.09.07 |
| 하남시 망월동 | 근린생활시설 | 2025타경9** | 10.67억원 | 1.39억원 | 13% | 6회 | 2026.09.07 |
| 하남시 풍산동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경38** | 1.33억원 | 7,311만원 | 55% | 2회 | 2026.09.07 |
| 하남시 망월동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경530** | 1.35억원 | 1.06억원 | 78.4% | 1회 | 2026.09.07 |
| 하남시 풍산동 | 업무시설 | 2025타경27** | 2.64억원 | 1.35억원 | 51% | 2회 | 2026.09.07 |
| 하남시 풍산동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경38** | 9,500만원 | 4,759만원 | 50.1% | 2회 | 2026.09.07 |
| 하남시 학암동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경531** | 9.2억원 | 9.83억원 | 106.9% | 0회 | 2026.09.07 |
| 하남시 망월동 | 근린생활시설 | 2024타경641** | 13.4억원 | 6억원 | 44.8% | 7회 | 2026.09.07 |
| 하남시 망월동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경522** | 1.54억원 | 1.18억원 | 76.4% | 1회 | 2026.09.07 |
| 하남시 덕풍동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경21** | 5.06억원 | 3.03억원 | 59.9% | 2회 | 2026.08.24 |
| 하남시 창우동 | 아파트 | 2025타경44** | 8.79억원 | 9.5억원 | 108.1% | 0회 | 2026.08.24 |
| 하남시 망월동 | 근린시설 | 2024타경565** | 3.28억원 | 7,875만원 | 24% | 4회 | 2026.08.24 |
| 하남시 망월동 | 근린생활시설 | 2025타경516** | 3.25억원 | 8,838만원 | 27.2% | 4회 | 2026.08.24 |
| 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2025타경531** | 1.3억원 | 1.04억원 | 79.8% | 1회 | 2026.08.24 |
| 하남시 덕풍동 | 오피스텔 | 2025타경525** | 1.48억원 | 9,676만원 | 65.4% | 5회 | 2026.08.24 |
| 하남시 풍산동 | 오피스텔 | 2025타경533** | 1.31억원 | 8,139만원 | 62.1% | 3회 | 2026.08.24 |
| 하남시 광암동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경517** | 58.9억원 | 43억원 | 73% | 1회 | 2026.08.24 |
| 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2025타경518** | 1.8억원 | 1.11억원 | 61.8% | 6회 | 2026.08.24 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.