경기도 광주시 도척면 진우리 889-41 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광주시 도척면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경52113 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 도척면 진우리 889-41 사건번호 2025타경52113 성남지원 물건종류 임야 감정가 7억 102만원 최저가 4억 9,072만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 광주시 도척면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 대부분까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사 가장형 토지로서 토지임야임. 일련번호(2),(3) : 완경사 부정형 토지로서 토지임야임. 일련번호(4) : 완경사 부정형 토지로서 도로임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 일련번호(3) : 지적상 맹지임. 일련번호(4) : 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 도척면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 임야 낙찰통계 경기도 광주시에서 매각된 임야 18건의 평균 낙찰가 는 감정가의 36.7% 였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 391건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 55.5% 3회 4건 43.1% 5회 3건 18.9% 7회 4건 12.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 곤지암읍 2025타경3** 1억 1,209만원 1,410만원 12.6% 26.09.07 광주시 퇴촌면 2024타경66** 1억 1,233만원 4,556만원 40.6% 26.09.07 광주시 곤지암읍 2024타경36** 9,481만원 1,512만원 15.9% 26.09.07 광주시 곤지암읍 2025타경518** 2억 927만원 1억 350만원 49.5% 26.08.24 광주시 남한산성면 2024타경70** 2억 9,260만원 1억 2,053만원 41.2% 26.08.14 광주시 퇴촌면 2024타경565** 2억 3,108만원 1억 2,400만원 53.7% 26.08.10 광주시 곤지암읍 2025타경3** 1억 5,583만원 2,700만원 17.3% 26.08.03 광주시 탄벌동 2025타경14** 8,968만원 2,000만원 22.3% 26.07.13
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 광주시 경안동 124-43, 1층 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
3,430만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 도척면 도척윗로 320 (도웅리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
882만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 경안안길 20-6 1층 (경안동) 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,087만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 3-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,726만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 5,182만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 초월읍 경수길 54 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
12억 9,976만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 새말길167번길 7-4 103동 1층102호 (신현동,현대그린빌) 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
92만원 감정가 대비 0%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 7,792만원 감정가 대비 100%
경기도 광주시 이배재로 338 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,197만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
17억 5,730만원 감정가 대비 100%
경기도 광주시 이배재로 155-35 202동 비층비101호 (목현동,위너스힐타운) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 45만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-54 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 1,150만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
