경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 성남시 수정구 금토동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53390 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1 |
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| 사건번호 | 2025타경53390 성남지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 9,262만원 |
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| 최저가 | 9,262만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경기 성남시 수정구 금토동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 수정구 금토동 소재 "금토TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는, 신축 공사현장, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고, 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 토지로 자연림으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 지적상 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규 제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지… |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 성남시 수정구 금토동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 수정구 낙찰통계
경기도 성남시 수정구에서 실제 매각된 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 126.6% |
| 1회 | 13건 | 79.5% |
| 2회 | 7건 | 63.1% |
| 3회 | 5건 | 47.4% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성남시 수정구 고등동 | 2025타경36** | 5억 4,300만원 | 3억 900만원 | 56.9% | 26.09.21 |
| 성남시 수정구 창곡동 | 2025타경530** | 5억 3,400만원 | 3억 8,217만원 | 71.6% | 26.08.24 |
| 성남시 수정구 단대동 | 2025타경529** | 1억 6,700만원 | 1억 3,500만원 | 80.8% | 26.08.24 |
| 성남시 수정구 양지동 | 2025타경531** | 10억 7,935만원 | 4억 5,280만원 | 42% | 26.08.24 |
| 성남시 수정구 창곡동 | 2025타경530** | 11억 8,300만원 | 9억 8,765만원 | 83.5% | 26.08.24 |
| 성남시 수정구 태평동 | 2025타경530** | 2억 1,300만원 | 1억 1,100만원 | 52.1% | 26.08.10 |
| 성남시 수정구 태평동 | 2026타경505** | 1,750만원 | 1,246만원 | 71.2% | 26.08.10 |
| 성남시 수정구 고등동 | 2025타경40** | 8억 6,300만원 | 10억 7,790만원 | 124.9% | 26.08.03 |
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경기도 성남시 수정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-424호 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 3,590만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-425호 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 6,460만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비406호 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,090만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비407호 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,090만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 수정구 양지동 765 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,795만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 성남시 수정구 고등동 616 대왕빌딩주건축물 1동 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,159만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 지하1층비1050호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,682만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 지하1층비1053호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,682만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 성남시 수정구 심곡동 454 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,865만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 9,731만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 수정구 심곡동 392-13 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8억 2,871만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 수정구 위례순환로 211 5403동 7층704호 (창곡동,위례센트럴푸르지오) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 18억 7,000만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
