경기도 성남시 수정구 양지동 765 · 단독주택
전용 135.5㎡ (41평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
6억 5,831만원
658,316,500 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 성남시 수정구 양지동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경50201 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 성남시 수정구 양지동 765 사건번호 2025타경50201 성남지원 물건종류 단독주택 감정가 6억 5,831만원 최저가 5,422만원 (감정가 대비 8%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경기 성남시 수정구 양지동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" ④번 출구 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 경사지대 내의 단독주택으로 형성된 일반적인 주택지 역으로 환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지의 차량출입은 불가능하나 양지동 복지센터앞의 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 자루형 토지로서 2층 단독주택 부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태 본 주택의 진입도로는 비교적 경사가 심한 북고남저의 계단식 도로(별첨"지적 개황도" 참조) 로서 접근도로의 상태는 양호치 못함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 건물의 구조 연와조 스라브지붕 2층주택으로 외벽 : 연와 노출쌓기 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등. 창호 : 철재 및 샷시 창틀임. 이용상태 각 층별로 호수를 구분(별첨 "내부구조도" 참조)하여 주택으로 이용하고 있음. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생시설, 전기시설, 도시가스시설 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. / 가. 본 건물 중 지층의 등기상 내역은 대피소:35.13㎡ 및 보일러실:36.62㎡로 되어 있으나 현황은 주택(지하층:01호 및 02호)으로 이용되고 있음. 나. 등기상 시멘트 벽돌 스래브지붕 단층 화장실(1.0㎡)은 현황 벽돌조 스레트지붕 보일러실 및 창고임. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 135.50㎡ (41평) 공급면적 135.50㎡ (41평) 법원 매각면적 288.00㎡ (87.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 대기환경규제지역 · 배수구역 · 도시지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 2억 8,793만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 성남시 수정구 양지동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 수정구 낙찰통계 경기도 성남시 수정구에서 실제 매각된 37건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 126.6% 1회 13건 79.5% 2회 6건 64.2% 3회 5건 47.4% 5회 4건 22.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 성남시 수정구 창곡동 2025타경530** 11억 8,300만원 9억 8,765만원 83.5% 26.08.24 성남시 수정구 창곡동 2025타경530** 5억 3,400만원 3억 8,217만원 71.6% 26.08.24 성남시 수정구 단대동 2025타경529** 1억 6,700만원 1억 3,500만원 80.8% 26.08.24 성남시 수정구 양지동 2025타경531** 10억 7,935만원 4억 5,280만원 42% 26.08.24 성남시 수정구 태평동 2025타경530** 2억 1,300만원 1억 1,100만원 52.1% 26.08.10 성남시 수정구 태평동 2026타경505** 1,750만원 1,246만원 71.2% 26.08.10 성남시 수정구 고등동 2025타경40** 8억 6,300만원 10억 7,790만원 124.9% 26.08.03 성남시 수정구 창곡동 2025타경526** 26억 3,000만원 10억 3,521만원 39.4% 26.08.03
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경기도 성남시 수정구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 1층101호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9억 2,610만원 감정가 대비 34%
경기도 성남시 수정구 창곡동 595 더퍼스트메디타워 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 767만원 감정가 대비 34%
경기도 성남시 수정구 신흥동 3438 비앤비그라티아 6층603에이호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 3,965만원 감정가 대비 49%
경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 2층에이-242호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 6,607만원 감정가 대비 49%
경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 7층705호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
12억 5,000만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 수정구 신흥동 125-2 셀레스빌 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
5억 8,300만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층202호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
10억 8,200만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층204호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
10억 8,200만원 감정가 대비 100%
경기도 이천시 중부대로2000번길 89 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.23
1,600만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 수정구 위례광장로 45 1층102호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
3억 9,200만원 감정가 대비 70%
경기도 성남시 수정구 시흥동 324 판교제2테크노밸리엘에이치1단지 근린생활시설동 지2층11호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
5억 200만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
30억 1,560만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
