경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)판매시설 지2층비2009호 · 판매시설
전용 85.0㎡ (25.7평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
8억 2,900만원
829,000,000 원
최저가
1억 9,904만원
감정가 대비 24%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
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경기 성남시 분당구 백현동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경52714 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)판매시설 지2층비2009호
사건번호
2025타경52714 성남지원
물건종류
판매시설
감정가
8억 2,900만원
최저가
1억 9,904만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 백현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 신분당선 및 경강선 "판교역" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 백화점, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 신분당선 및 경강선 "판교역"이 소재 하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 폭 약 45미터, 서측으로 폭 약 30미터 정도의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 30미터 정도의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(판교), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구(20…
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하5층 지상2층 건물 내 지2층 제비2009호로서 2022.08.22. 사용승인되었으며, 외 벽: 석재붙임마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 강화유리 등임.
이용상태
집합건축물 대장상 판매시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 실지조사 당시 대상물건은 외관상 간판(상호명:네일숲) 및 영업시설이 되어 있으나 영업 은 중단된 상태인 것으로 추정되며, 이해관계인 폐문부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.
