🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 하남시 학암동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경52785 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 20층2003호
사건번호
2025타경52785 성남지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 5,300만원
최저가
1억 5,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 하남시 학암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 하남시 학암동 "위례 중학교" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,업무시 설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,상대보호구역(위례고등학교)…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-20층 건물 중 20층 2003호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 시스템창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비등임.
