🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 하남시 망월동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53579 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 3층361호
사건번호
2025타경53579 성남지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 1,900만원
최저가
1억 1,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 하남시 망월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주상복합건물(오피스텔) 및 근린생활시설(상업용), 아파트단지, 공원 등이 혼재된 상업업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 500미터 내외의 거리에 5호선 미사역이 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호합니다.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약20미터 내외 및 동측과 북측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
망월동 1148, 1148-1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 토지거래계약에관한…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건(사용승인: 2020.01.15)내 제3층 제361호로, 외벽: 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 주거용오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접 토지 및 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.
