🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 양평군 용문면 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경39262 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 용문면 오촌리 123
사건번호
2024타경39262 여주지원
물건종류
판매시설
감정가
5억 373만원
최저가
5억 373만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 양평군 용문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(2,4)는 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 '오촌리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통이고, 본건 기호(3)은 경기도 양평군 단월면 삼가리 소재 '삼가리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2,4) 토지는 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황“상업용”건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 북동하향의 완경사지를 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 “토지임야” 상태임.
인접 도로상태
본건 기호(2,4) 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m (젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역) <경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>,…
건물의 구조
기호(1) 벽돌구조 경량철골구조지붕 지상2층 건물로서(사용승인2012.12.07) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 깔기 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
소매점으로 이용중이며, 자세한내역은 후첨“지적개황도” 및 “건물개황도”참조바람.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 해당없음.
제시목록 외 물건
기호(2) 토지 지상에 제시외 건물 기호(㉠~㉨) 및 기호(4) 토지 지상에 제시외 건물 기호(㉦~㉩)이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
195.18㎡ (59평)
공급면적
195.18㎡ (59평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
8,662만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
