🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 양평군 옥천면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31096 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 옥천면 용천리 231-2
사건번호
2025타경31096 여주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
35억 1,839만원
최저가
24억 6,287만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 양평군 옥천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 '용천1교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통이용사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정평 평지, 전 등으로 이용 중임. 기호 2: 부정평 평지, 전 등으로 이용 중임. 기호 3: 부정평 평지, 도로 등으로 이용 중임. 기호 4: 부정평 평지, 전 등으로 이용 중임. 기호 5: 부정평 평지, 도로 등으로 이용 중임. 기호 6: 부정평 평지, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 8: 부정평 평지, 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1: 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 기호 2: 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 기호 3: 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 기호 4: 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 기호 5: 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 기호 6: 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 기호 8: 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구…
건물의 구조
조적조 슬라브지붕 1층건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
본건 (7) 건물은 귀 제시목록 부동산의 표시 및 등기사항전부증명서 상에는 조적도, 90.98㎡로 표시되어 있고, 일반건축물대장(갑) 상에는 연와조, 84.8㎡으로 표시되어 있습니다. 현장조사에서는 조적도, 90.98㎡로 확인되었으며 이를 기준으로 평가하였습니다.
제시목록 외 물건
-본건 (1) 토지 지상에 소재하는 소나무, 은행나무, 기타 활엽수 등은 수종, 관리상태, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. -본건 (6) 토지 지상에 소재하는 조경수, 조경석, 잔디조경 등은 관리상태, 평가목적, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
1억 5,372만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
