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경기도 이천시 증포동 351-5 대호3차아파트 101동 10층1001호 · 아파트

전용 59.3㎡ (17.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,300만원

143,000,000 원

최저가

7,007만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 이천시 증포동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경31177 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 증포동 351-5 대호3차아파트 101동 10층1001호
사건번호	2025타경31177 여주지원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,300만원
최저가	7,007만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.12.02

감정평가 요항 — 경기 이천시 증포동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 증포동 '이천고등학교' 북측에 인접한 대호3차아파트 101동 10층 내에 소재함. 본건 주변은 소규모 아파트지대로서, 단지 주변으로 증포새도시 아파트단지와 상가, 학교, 공원 등이 혼재함.
교통상황	단지로 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 서측 진입도를 통해 아리역로38번길에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(이천고등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
건물의 구조	본건은 1993년 9월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 아파트 중 10층 1001호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 및 알루미늄 샷시 2중창 또는 샷시 단창임.
이용상태	남서향 복도식 아파트로서 침실3, 거실방, 주방, 욕실, 발코니, 현관 구조임.
설비내역	개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대지권 목적 토지는 북동향 완경사지대에 평탄하게 조성된 대체로 사다리 형태로, 15층 아파트 2동과 부속건물 대지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	외관상 공실로 보이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권등기가 되어있음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.28㎡ (17.9평)
공급면적	80.62㎡ (24.4평)
동·호	101 1001

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역 · 학교

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 증포동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 아파트 낙찰통계

경기도 이천시에서 매각된 아파트 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.8%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 120건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	79.1%
2회	10건	65.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 대월면	2025타경310**	3억 4,300만원	2억 4,330만원	70.9%	26.10.21
이천시 대월면	2025타경312**	1억 7,800만원	1억 5,680만원	88.1%	26.09.30
이천시 대월면	2024타경374**	1억 7,100만원	1억 1,713만원	68.5%	26.09.23
이천시 중리동	2024타경401**	3억 3,600만원	2억원	59.5%	26.09.23
이천시 부발읍	2024타경396**	1억 9,600만원	1억 2,730만원	64.9%	26.09.23
이천시 창전동	2024타경332**	1억 4,300만원	8,295만원	58%	26.08.12
이천시 송정동	2024타경390**	2억 100만원	1억 1,100만원	55.2%	26.07.15
이천시 송정동	2024타경47**	2억 4,700만원	2억 5,000만원	101.2%	26.07.15

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 5,958만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 신둔면 고척리 66-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8억 8,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 장호원읍 이황리 397-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,256만원 감정가 대비 17%
	경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동) 방송통신시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	109억 6,130만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-11 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,602만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 사음동 291-11 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 7,818만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 율면 신추리 산8-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 6,800만원 감정가 대비 32%
	경기도 이천시 애련정로136번길 33-9 101동 10층1007호 (창전동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,130만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 애련정로 180 202동 1층101호 (증포동,설봉2차푸르지오) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 1,080만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 백사면 경사리 229-16 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,994만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 사음동 150-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 7,412만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 1층103호 (리치하임) 근린생활시설 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	131만원 감정가 대비 2%