경기도 양평군 옥천면 신복리 402-19 · 단독주택다가구
전용 71.0㎡ (21.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,881만원
298,819,760 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 옥천면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2025타경31416 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 양평군 옥천면 신복리 402-19 사건번호 2025타경31416 여주지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 2억 9,881만원 최저가 2억 917만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 양평군 옥천면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복2리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 기호(1,3):본건까지 일반 차량 접근 가능하나 접근로는 대체로 경사가 가파른 도로이고, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1):사다리형의 토지로 건부지(단독주택)임. 기호(3):사다리형의 토지로 현황 '도로'임. 인접 도로상태 기호(1):서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호 3)에 접함. 기호(3):본건이 도로로 북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추 리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지 역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 건물의 구조 기호(2):경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로서(사용승인일:2023.11.24.) 외 벽:판넬이용 마감 등. 내 부:벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 바 닥:마루깔기, 타일붙임 등 마감. 창 호:하이새시 이중창호로 본 건물의 현상 보통임. 이용상태 기호(2): 단독주택으로 이용중임.(건축물대장 건축물현황도 기준) 1층:방1, 거실, 주방, 화장실1, 보일러실 등. 옥탑1층: 다락.(제시외 건물 (ㄱ)) 설비내역 1층에 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) ①임대관계 미상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측(목측 등)하여 파악하였으므로, 이해관계인은 경매 과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 재확인(측량등)하시기 바람. / ①임대관계 미 상. ②기 타 현장 조사 시 방범견(개)이 사납게 짖어 접근이 지난하여 본건 평가전례, 건축물대장 현황도, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로, 경매진행시 정확한 면적 및 이용 상황 등이 필요할 경우 재… 기타참고사항 건축물대장에 등재된 제시외건물(ㄱ;옥탑1층 다락)이 소재함.(건물개황도 및 명세표 참조)
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 71.04㎡ (21.5평) 공급면적 71.04㎡ (21.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 1억 4,942만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양평군 옥천면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계 경기도 양평군에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 118.1% 1회 27건 78.5% 2회 48건 56.5% 3회 34건 41.4% 4회 20건 28.9% 5회 13건 19.7% 6회 5건 14.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양평군 개군면 2024타경401** 2억 2,871만원 7,845만원 34.3% 26.10.28 양평군 서종면 2023타경59** 8억 4,849만원 1억 4,270만원 16.8% 26.10.28 양평군 서종면 2025타경305** 2억 5,343만원 9,193만원 36.3% 26.10.28 양평군 양평읍 2024타경368** 1억 1,174만원 2,710만원 24.3% 26.10.28 양평군 양평읍 2024타경413** 2억 6,078만원 4,623만원 17.7% 26.10.28 양평군 서종면 2025타경5** 1억 4,387만원 8,350만원 58% 26.10.28 양평군 단월면 2024타경415** 1억 2,977만원 8,361만원 64.4% 26.10.28 양평군 강하면 2025타경315** 6억 1,456만원 4억 3,500만원 70.8% 26.10.28
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DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
61억 6,325만원 감정가 대비 48%
경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,624만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 5,098만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 5,608만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 9,643만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 개군면 상자포리 148 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
26억 5,534만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,893만원 감정가 대비 12%
경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 3,373만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
3억 7,347만원 감정가 대비 100%
경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8억 1,673만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,355만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,248만원 감정가 대비 24%
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