🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 이천시 사음동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31427 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 사음동 109-2 탑클래스 104동 1층101호
사건번호
2025타경31427 여주지원
물건종류
다세대
감정가
2억 100만원
최저가
2억 100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 이천시 사음동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 연립 및 다세대주택, 공장, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
북서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>이며, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상4층건 내 1층 101호로서 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 이중창호 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음.
공부와의 차이
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제시외 물건
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 인접지 109번지와 토지 경계구분없이 단지를 구성하여 본건 대지상에 101 및 104동이 소재하고, 109번지상에 102 및 103동이 소재하여 전체 4개동 32세대의 단지를 구성함.
