경기도 안성시 보개면 상삼리 775-11 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,771만원
137,712,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안성시 보개면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2022타경46634 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성시 보개면 상삼리 775-11 |
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| 사건번호 | 2022타경46634 평택지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1억 3,771만원 |
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| 최저가 | 1억 3,771만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경기 안성시 보개면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 보개면 상삼리 소재 "종합운동장사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농겨지, 임야 등으로 이루어진 도로변지역으로 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 남측 인근으로 국도 38호선이 통과하며, 일반대중교통 이용편은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 완경사지의 삼각형 토지로 축대 및 블록옹벽으로 평탄하게 조성된 제시외건부지 (근린생활시설, 주거용)임. 기호(2,3): 완경사지대에 위치하며, 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 일단지의 제시외 건부지(주거용)임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1):남측으로 왕복2차로에 접하나, 직접 출입은 불가능하며, 북서측 도로를 이용하여 접근 가능함. 기호(2,3):동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로(상삼리 775-18, 지목: 임야)에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-3):도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공익용산지, 보전 산지, 성장관리권역임. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1):공부상 지목 "임"이나 현황 "건부지"임.(제1종근린생활시설;사용승인 미필) 기호(2,3):공부상 지목 "임"이나 현황 "대"(제시외 단독주택;사용승인 미필)임. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(1): 건축허가(주용도:제1종근린생활시설) 득하여 공사 대부분이 완료된 제시외건물 (근린생활시설 및 주거용 구조)이 소재함. 기호(2,3): 건축허가(주용도:단독주택) 득하여 공사 대부분이 완료된 제시외건물(주거용) 이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바라며, 매각 후 관습법상 법정지상권 의 성립 여부 등은 경매 진행시 추가 확인 바랍니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성시 보개면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 임야 낙찰통계
경기도 안성시에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.8%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 55.4% |
| 3회 | 3건 | 47.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안성시 서운면 | 2026타경500** | 3억 690만원 | 1억 7,010만원 | 55.4% | 26.09.29 |
| 안성시 서운면 | 2024타경439** | 2억 7,066만원 | 4,749만원 | 17.5% | 26.09.21 |
| 안성시 보개면 | 2024타경525** | 7,079만원 | 2,428만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 안성시 사곡동 | 2024타경519** | 2억 3,391만원 | 3,999만원 | 17.1% | 26.09.14 |
| 안성시 삼죽면 | 2024타경519** | 5,072만원 | 1,010만원 | 19.9% | 26.09.14 |
| 안성시 보개면 | 2024타경528** | 6억 2,665만원 | 3억 5,570만원 | 56.8% | 26.09.08 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경7** | 75억 4,320만원 | 36억 9,718만원 | 49% | 26.09.01 |
| 안성시 금광면 | 2024타경535** | 3,135만원 | 888만원 | 28.3% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 안성시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,640만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-23 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,311만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 100-41 1동 4층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,027만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 금광면 사흥리 182 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 486만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 대덕면 내리 741 가나안연립 나 3층313호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,715만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 삼죽면 배태리 산117-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,082만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안성시 대덕면 대농리 403-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,610만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 112-56 시그마빌2 에이동 3층302호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,265만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 776-1 골든프라임 101동 3층301호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 388만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 도기동 436-12 모닝빌리지 107동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,400만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 원곡면 반제리 743 산수화아파트 101동 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 상가동 2층206호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
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