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경기도 평택시 경기대로 945 101동 15층1525호 (장당동,평택고덕아이파크) · 오피스텔

전용 21.2㎡ (6.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,400만원

164,000,000 원

최저가

8,036만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 장당동 평택고덕아이파크 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2024타경53933 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 경기대로 945 101동 15층1525호 (장당동,평택고덕아이파크)
사건번호	2024타경53933 평택지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 6,400만원
최저가	8,036만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 평택시 장당동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 평택시 장당동 소재 "송탄교차로" 북측 직선거리 약1km지점에 위치하는 평택고덕 아이파크 101동 및 102동에 산재하여 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용부동산, 공장 등으로 이루어진 간선도로변 지역으로서 동측 인근으로 평택송탄일반산업단지, 서측 인근 을 통과하는 전철1호선철로 월편으로 고덕국제화계획지구일반산업단지가 위치함.
교통상황	1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.6km지점에 평택지제역이 위치함.
토지형상/이용상태	동측으로 폭35미터(1번국도), 북측 및 남측으로 폭15미터, 서측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:20 23.6.21.-2026.6.20.)
건물의 구조	철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층건 내 101동 11층 1124호 외 26개호수로서 외벽 : 페인팅, 돌붙임, 복합판넬 및 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시, 하이샷시 등 창호임.
이용상태	기호(1-19): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 화장실 등)로 이용중임. 기호(20-27): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 다락(중이층), 화장실 등)로 이용중임.
설비내역	보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가장형의 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	21.16㎡ (6.4평)
공급면적	34.83㎡ (10.5평)
동·호	101 1525

토지 정보

용도지역·지구	토지거래계약에관한허가구역 · 철도보호지구 · 준주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 장당동 경매 물건 사진

경기 평택시 장당동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2024타경53933

경기 평택시 장당동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2024타경53933

경기 평택시 장당동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2024타경53933

경기 평택시 장당동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2024타경53933

경기 평택시 장당동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2024타경53933

경기 평택시 장당동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2024타경53933

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 오피스텔 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 오피스텔 182건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 852건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	143건	56.1%
3회	10건	64.3%
4회	9건	44.6%
6회	6건	47.5%
7회	5건	29.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 합정동	2025타경426**	2억 3,000만원	1억 2,111만원	52.7%	26.10.26
평택시 신장동	2025타경425**	1억 7,800만원	1억 824만원	60.8%	26.10.19
평택시 합정동	2025타경415**	2억 2,300만원	1억 2,180만원	54.6%	26.10.13
평택시 신장동	2025타경421**	1억 7,000만원	8,500만원	50%	26.10.13
평택시 합정동	2025타경415**	2억 2,300만원	1억 1,888만원	53.3%	26.10.12
평택시 서정동	2025타경413**	1억 1,000만원	6,611만원	60.1%	26.10.12
평택시 신장동	2025타경419**	8,900만원	4,411만원	49.6%	26.10.06
평택시 합정동	2025타경412**	1억 2,400만원	6,889만원	55.6%	26.10.06

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,170만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 3층302호 (에메랄드미도우) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,245만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 2층202호 (에메랄드미도우) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,245만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 현덕면 권관리 536-26 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	59억 8,943만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 9층948호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3,933만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 16 3층323호 (고덕비즈타워) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,435만원 감정가 대비 12%
	경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33 11층1108호 (스마트빌듀오3차) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	259만원 감정가 대비 6%
	경기도 평택시 포승읍 홍원리 123-13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	301만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕중앙로 290 1층156호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 9,183만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 원평로25번길 63 104동 8층805호 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	376만원 감정가 대비 2%
	경기도 평택시 서정동 559-1 전답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,336만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 경기대로 945 102동 6층616호 (장당동,평택고덕아이파크) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,600만원 감정가 대비 70%