경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층403호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 39.6㎡ (12평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,100만원
221,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 고덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경558 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층403호 |
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| 사건번호 | 2025타경558 평택지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 2,100만원 |
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| 최저가 | 2억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 지하철1호선 "서정리역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 혼재하는 택지개발지구내 상업지역으 로서서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "서정리역" 이 소재 하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 중로와 접하고, 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016. 9. 9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층 건 내 4층 403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 사무소이나. 현 "공실" 상태임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지 하주차장 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 39.60㎡ (12평) |
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| 공급면적 | 54.46㎡ (16.5평) |
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| 동·호 | 403 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 평택시 고덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 673건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 100.2% |
| 1회 | 136건 | 80.8% |
| 2회 | 253건 | 57.4% |
| 3회 | 79건 | 44.3% |
| 4회 | 87건 | 31.8% |
| 5회 | 52건 | 24.2% |
| 6회 | 28건 | 16.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 청북읍 | 2025타경431** | 2억 6,300만원 | 2억 2,300만원 | 84.8% | 26.09.14 |
| 평택시 지산동 | 2026타경500** | 1억 6,700만원 | 9,101만원 | 54.5% | 26.09.14 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경6** | 3억 6,700만원 | 9,099만원 | 24.8% | 26.09.14 |
| 평택시 장당동 | 2025타경10** | 2억 2,900만원 | 1억 4,501만원 | 63.3% | 26.09.14 |
| 평택시 포승읍 | 2024타경541** | 40억 53만원 | 25억 1,110만원 | 62.8% | 26.09.14 |
| 평택시 이충동 | 2026타경504** | 9,400만원 | 7,190만원 | 76.5% | 26.09.14 |
| 평택시 지산동 | 2025타경432** | 7억 1,757만원 | 2억 6,620만원 | 37.1% | 26.09.14 |
| 평택시 팽성읍 | 2025타경431** | 8,100만원 | 3,380만원 | 41.7% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,660만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 222억 7,879만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,395만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,648만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 4,677만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,236만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,498만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 1,761만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,914만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,800만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
