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경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-5 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,191만원

261,915,000 원

최저가

2억 6,191만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 팽성읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경740 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-5
사건번호	2025타경740 평택지원
물건종류	임야
감정가	2억 6,191만원
최저가	2억 6,191만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 경기 평택시 팽성읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1) : 현황 "도로"로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 가장형 토지로서, "토지임야" 상태입니다. 기호(3) : 현황 "도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태	기호(2) : 남측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(1,3))와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1~3)공히, 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이	기호(1) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호(2) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, ‘토지임야’로 이용 중입니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	9,478만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 팽성읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 임야 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 임야 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.4%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 837건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	57.3%
3회	5건	44.8%
5회	6건	19.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 이충동	2024타경31**	15억 8,466만원	2억 8,311만원	17.9%	26.09.29
평택시 포승읍	2024타경51**	6,935만원	1,440만원	20.8%	26.09.29
평택시 안중읍	2025타경427**	3,900만원	2,300만원	59%	26.09.21
평택시 진위면	2025타경416**	1,288만원	240만원	18.6%	26.08.31
평택시 현덕면	2025타경410**	27억 7,170만원	6억 220만원	21.7%	26.08.11
평택시 도일동	2024타경564**	24억 8,961만원	4억 4,222만원	17.8%	26.07.28
평택시 가재동	2025타경6**	6억 473만원	3억 440만원	50.3%	26.07.21
평택시 포승읍	2024타경447**	1,254만원	424만원	33.8%	26.07.07

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 지산3로4번길 8 302호(지산동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 1층101호 (1동) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	22억 7,723만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,268만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 청북읍 고렴리 519-25 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,487만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층404호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,580만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층405호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,261만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 정암로 21 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	172만원 감정가 대비 2%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층111호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,210만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층112호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,371만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층113호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,371만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층114호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,371만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층115호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,371만원 감정가 대비 34%