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경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층105호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 59.1㎡ (17.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

9억 3,800만원

938,000,000 원

최저가

6억 5,660만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 안성시 공도읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42618 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층105호
사건번호	2025타경42618 평택지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	9억 3,800만원
최저가	6억 5,660만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 경기 안성시 공도읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "공도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 소재 건물 북서측, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 내 제1층 제105호 외 2개 호수로서, ㆍ외벽 : 석재 타일 붙임 및 강화유리 붙임 마감 등, ㆍ내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 기타 인테리어 마감 등, ㆍ바닥 : 타일 붙임 마감 등, ㆍ창호 : 알루미늄 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
이용상태	기호(1,2) : 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"입니다. 기호(3) : 공부상 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접지 등과 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "자동차관련시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’의 ‘기타참고사항’ 참조 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	59.08㎡ (17.9평)
공급면적	72.15㎡ (21.8평)
동·호	105

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 공도읍 경매 물건 사진

경기 안성시 공도읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경42618

경기 안성시 공도읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경42618

경기 안성시 공도읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경42618

경기 안성시 공도읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경42618

경기 안성시 공도읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경42618

경기 안성시 공도읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경42618

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 낙찰통계

경기도 안성시에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	122.7%
1회	36건	80.3%
2회	31건	57.2%
3회	21건	44.7%
4회	11건	33.1%
5회	5건	27.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 원곡면	2025타경432**	1억 8,800만원	1억 5,600만원	83%	26.09.15
안성시 공도읍	2025타경431**	1억 2,000만원	9,820만원	81.8%	26.09.15
안성시 공도읍	2025타경415**	1억 3,000만원	7,013만원	53.9%	26.09.15
안성시 원곡면	2025타경430**	6억 4,822만원	3억 5,110만원	54.2%	26.09.15
안성시 공도읍	2024타경539**	13억 4,972만원	3억 6,011만원	26.7%	26.09.14
안성시 일죽면	2024타경570**	2억 7,576만원	6,629만원	24%	26.09.14
안성시 양성면	2025타경415**	4억 9,377만원	1억 7,500만원	35.4%	26.09.14
안성시 사곡동	2024타경519**	2억 3,391만원	3,999만원	17.1%	26.09.14

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 대덕면 신촌길 22-6 202호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 서운면 북산리 194-1 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,549만원 감정가 대비 17%
	경기도 안성시 대덕면 소내리 184-4 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	24억 8,176만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 보개면 기좌리 산49 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,700만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 일죽면 산북리 109-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	20억 4,856만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 대덕면 내리 50-43 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6억 105만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 양성면 미산리 265 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7억 8,931만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	386억 1,837만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-40 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	81억 1,384만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-17 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 2,173만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11 엠씨티40 3층302호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,134만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 미양면 갈전리 1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	3억 5,640만원 감정가 대비 100%