법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 안성시 대덕면 내리 50-43 · 근린생활시설

전용 521.4㎡ (157.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

17억 5,235만원

1,752,357,200 원

최저가

6억 105만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 안성시 대덕면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2024타경56758 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 대덕면 내리 50-43
사건번호	2024타경56758 평택지원
물건종류	근린생활시설
감정가	17억 5,235만원
최저가	6억 105만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 경기 안성시 대덕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 "안성맞춤 박물관" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측 일부에 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,상대보호구역<학교보건법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 무늬도료뿜칠마감등. 창호 : 샷시창호등임.
이용상태	1층 : 현황 "경기로컬푸드직매장" 2층 : 현황 "로컬푸드 cafe 숨" 3층 : 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨, 전기설비, 승강기 및 도시가스등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 컨테이너 한동이 소재하며 이동이 용이하여 평가제외하였음.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	521.37㎡ (157.7평)
공급면적	521.37㎡ (157.7평)
법원 매각면적	540.57㎡ (163.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 자연취락지구 · 성장관리권역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4억 1,838만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 대덕면 경매 물건 사진

경기 안성시 대덕면 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경56758

경기 안성시 대덕면 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경56758

경기 안성시 대덕면 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경56758

경기 안성시 대덕면 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경56758

경기 안성시 대덕면 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경56758

경기 안성시 대덕면 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경56758

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 근린생활시설 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 공도읍	2025타경425**	2,340만원	1,659만원	70.9%	26.07.27
안성시 원곡면	2025타경417**	13억 7,745만원	6억 1,100만원	44.4%	26.07.13
안성시 양성면	2025타경414**	7억 1,076만원	3억 5,659만원	50.2%	26.07.07
안성시 죽산면	2025타경416**	10억 4,776만원	3억 7,050만원	35.4%	26.06.22
안성시 인지동	2024타경45**	56억 9,915만원	30억 110만원	52.7%	26.05.11
안성시 도기동	2023타경476**	9억 632만원	5억 1,010만원	56.3%	26.04.13
안성시 공도읍	2024타경493**	8,351만원	1억 3,500만원	161.7%	26.01.27

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 대덕면 신촌길 22-6 202호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 서운면 북산리 194-1 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,549만원 감정가 대비 17%
	경기도 안성시 대덕면 소내리 184-4 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	24억 8,176만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 보개면 기좌리 산49 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,700만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 일죽면 산북리 109-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	20억 4,856만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 양성면 미산리 265 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7억 8,931만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	386억 1,837만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-40 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	81억 1,384만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-17 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 2,173만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11 엠씨티40 3층302호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,134만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 미양면 갈전리 1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	3억 5,640만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 미양면 계륵리 80-2 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	7억 1,081만원 감정가 대비 100%