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경기도 안성시 서운면 북산리 194-1 · 임야

전용 2,082.0㎡ (629.8평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,066만원

270,660,000 원

최저가

4,549만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 안성시 서운면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2024타경43912 · 10회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 서운면 북산리 194-1
사건번호	2024타경43912 평택지원
물건종류	임야
감정가	2억 7,066만원
최저가	4,549만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	10회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 경기 안성시 서운면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 서운면 북산리 소재 "북산리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 서측 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편할 것으로 보임. 서측으로 57번 지방도(서운로)가 있고, 근거리에 서울세종고속도로 공사중임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지로 자연림, 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :생산관리지역(재정비(2020.03.17)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,082.00㎡ (629.8평)
공급면적	2,082.00㎡ (629.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	농림지역 · 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 생산관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	9,785만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 서운면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 임야 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.2%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 보개면	2024타경528**	6억 2,665만원	3억 5,570만원	56.8%	26.09.08
안성시 공도읍	2025타경7**	75억 4,320만원	36억 9,718만원	49%	26.09.01
안성시 금광면	2024타경535**	3,135만원	888만원	28.3%	26.08.25
안성시 삼죽면	2024타경519**	1,885만원	700만원	37.1%	26.07.06
안성시 양성면	2025타경418**	9,800만원	5,500만원	56.1%	26.06.15
안성시 공도읍	2025타경420**	2,732만원	2,740만원	100.3%	26.06.08
안성시 서운면	2024타경568**	2,653만원	1,437만원	54.2%	26.06.01
안성시 일죽면	2025타경417**	5,177만원	5,177만원	100%	26.04.21

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 대덕면 신촌길 22-6 202호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 대덕면 소내리 184-4 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	24억 8,176만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 보개면 기좌리 산49 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,700만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 일죽면 산북리 109-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	20억 4,856만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 대덕면 내리 50-43 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6억 105만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 양성면 미산리 265 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7억 8,931만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	386억 1,837만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-40 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	81억 1,384만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-17 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 2,173만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11 엠씨티40 3층302호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,134만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 미양면 갈전리 1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	3억 5,640만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 미양면 계륵리 80-2 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	7억 1,081만원 감정가 대비 100%