경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 62.3㎡ (18.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,600만원
436,000,000 원
최저가
4억 3,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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—
/ 100
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—원예시
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4.12억
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6.43억
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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경기 안성시 공도읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42639 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층101호
사건번호
2025타경42639 평택지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4억 3,600만원
최저가
4억 3,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 안성시 공도읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '공도중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가. 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
남동측 및 북서측으로 노폭 약12m, 서측으로 노폭 약10m의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층/지상5층 건물중 제1층 제101호 로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
1층 108호 : 근린생활시설로 이용 중입니다. (카페달콩호프)
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승용승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘근린생활시설’ 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였으며, 후첨 "호별배치도 및 내부구조도"는 건축물현황도를 기준으로 도시하였습니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
62.30㎡ (18.8평)
공급면적
76.08㎡ (23평)
동·호
101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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