경기도 평택시 합정동 973-2 4층404호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 74.9㎡ (22.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 평택시 합정동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42811 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 합정동 973-2 4층404호 |
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| 사건번호 | 2025타경42811 평택지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 700만원 |
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| 최저가 | 2억 700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 합정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용빌딩 및 상업용 건물 및 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임 |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 10m 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 지구단위계획구역(배미지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 및 지상7층(사용승인일 : 2015.08.11)건 중 제4층 제404호 로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 돌붙임마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 섀시창호 등임. |
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| 이용상태 | 방3, 화장실2, 주방및 식당, 거실, 다용도실 등으로 이루어진 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지상주차장 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대사항은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 74.89㎡ (22.7평) |
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| 공급면적 | 88.26㎡ (26.7평) |
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| 동·호 | 404 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 합정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 837건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 100.5% |
| 1회 | 171건 | 81.2% |
| 2회 | 317건 | 57.2% |
| 3회 | 99건 | 44.5% |
| 4회 | 99건 | 32.8% |
| 5회 | 68건 | 26.4% |
| 6회 | 36건 | 23.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 지산동 | 2025타경424** | 1억 5,300만원 | 9,298만원 | 60.8% | 26.10.19 |
| 평택시 신장동 | 2025타경425** | 1억 7,800만원 | 1억 824만원 | 60.8% | 26.10.19 |
| 평택시 고덕면 | 2024타경507** | 3억 6,467만원 | 1억 100만원 | 27.7% | 26.10.19 |
| 평택시 비전동 | 2025타경427** | 1억 4,800만원 | 7,411만원 | 50.1% | 26.10.19 |
| 평택시 안중읍 | 2025타경9** | 2억 200만원 | 1억 6,019만원 | 79.3% | 26.10.19 |
| 평택시 비전동 | 2025타경424** | 5억 1,453만원 | 2억 1,199만원 | 41.2% | 26.10.19 |
| 평택시 포승읍 | 2025타경420** | 1억원 | 1,701만원 | 17% | 26.10.19 |
| 평택시 안중읍 | 2025타경412** | 22억 1,383만원 | 10억 1,219만원 | 45.7% | 26.10.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 지산3로4번길 8 302호(지산동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 1층101호 (1동) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 22억 7,723만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,268만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 청북읍 고렴리 519-25 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,487만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층404호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,580만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층405호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,261만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 정암로 21 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 172만원 감정가 대비 2% |
 | 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층111호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 2,210만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층112호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층113호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층114호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층115호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
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