경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 9층907호 · 공장/지식산업센터
전용 56.2㎡ (17평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,500만원
265,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 고덕면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42973 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 9층907호 |
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| 사건번호 | 2025타경42973 평택지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 6,500만원 |
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| 최저가 | 2억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 남동측 인근에 위 치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반환 경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로3류(폭12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내) , 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제9층 제905호외 3개호 로서, 외벽:페어글래스 및 판넬붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. |
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| 이용상태 | 각 호수 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비(화물용,승객용), 주차장시설등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원지설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 56.17㎡ (17평) |
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| 공급면적 | 60.52㎡ (18.3평) |
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| 동·호 | 907 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 택지개발지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 완충녹지 · 준주거지역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 공장/지식산업센터 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.5%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 824건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 7건 | 60.8% |
| 4회 | 14건 | 27.2% |
| 5회 | 15건 | 18.5% |
| 6회 | 12건 | 13.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 고덕면 | 2025타경5** | 3억 2,300만원 | 6,390만원 | 19.8% | 26.10.06 |
| 평택시 청북읍 | 2023타경453** | 649억 5,275만원 | 243억원 | 37.4% | 26.09.21 |
| 평택시 고덕면 | 2025타경7** | 3억 2,700만원 | 7,862만원 | 24% | 26.09.15 |
| 평택시 고덕동 | 2024타경565** | 3억 3,900만원 | 9,011만원 | 26.6% | 26.09.15 |
| 평택시 포승읍 | 2024타경541** | 40억 53만원 | 25억 1,110만원 | 62.8% | 26.09.14 |
| 평택시 고덕면 | 2025타경7** | 1억 7,700만원 | 3,035만원 | 17.1% | 26.09.14 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경6** | 3억 6,700만원 | 9,099만원 | 24.8% | 26.09.14 |
| 평택시 고덕면 | 2024타경566** | 1억 7,000만원 | 2,110만원 | 12.4% | 26.09.08 |
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 지산3로4번길 8 302호(지산동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 1층101호 (1동) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 22억 7,723만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,268만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 청북읍 고렴리 519-25 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,487만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층404호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,580만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층405호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,261만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 정암로 21 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 172만원 감정가 대비 2% |
 | 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층111호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 2,210만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층112호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층113호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층114호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층115호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,371만원 감정가 대비 34% |
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