법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 평택시 청북읍 어소리 28-1 · 창고시설

전용 352.0㎡ (106.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

23억 4,678만원

2,346,780,580 원

최저가

23억 4,678만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 청북읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경43024 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 청북읍 어소리 28-1
사건번호	2025타경43024 평택지원
물건종류	창고시설
감정가	23억 4,678만원
최저가	23억 4,678만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 경기 평택시 청북읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 청북읍 어소리 "구억앞들" 북동측 인근내 토지로, 인근은 주로 전,답,농가주택 등이 소재하는 지역으로 전반적인 공업용지로서의 환경은 평균이하로 판단됨
교통상황	차량접근이 가능하고, 인근 도보 가능거리에 시내버스 정류장이 소재하나, 공업입지로서의 교통상황은 평균 이하로 보임.
형태 및 이용상태	인근지대대비 등고평탄한 사다리형의 형상을 지닌 토지로, 공업용 건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 4m, 북서측으로 완충녹지 끼고 폭 약 9m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
건물의 구조	일반철골구조 패널지붕 2층 건 1동 및 1층건 2동 총 3동(사용승인일 : 2019.10.29)건으로 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 섀시 창호 임.
이용상태	A동은 공장 및 사무실, B동 및 C동운 창고로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생시설, 급배수시설, 오염처리시설 등이 구비됨
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	없음

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	352.00㎡ (106.5평)
공급면적	352.00㎡ (106.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5억 756만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 청북읍 경매 물건 사진

경기 평택시 청북읍 창고시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경43024

경기 평택시 청북읍 창고시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경43024

경기 평택시 청북읍 창고시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경43024

경기 평택시 청북읍 창고시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경43024

경기 평택시 청북읍 창고시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경43024

경기 평택시 청북읍 창고시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경43024

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 창고시설 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 창고시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 886건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 청북읍	2024타경35**	24억 7,731만원	13억 10만원	52.5%	26.09.14
평택시 비전동	2025타경1**	26억 1,031만원	9억 1,100만원	34.9%	26.08.31
평택시 도일동	2023타경443**	42억 1,685만원	38억원	90.1%	26.06.15
평택시 팽성읍	2025타경5**	29억 5,669만원	10억 5,200만원	35.6%	26.06.01
평택시 서탄면	2025타경6**	11억 4,231만원	11억 4,311만원	100.1%	26.04.07

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 팽성읍 두리 43-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	38억 2,229만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 현덕면 운정리 43-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 4,643만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕갈평5길 28 2층214호 (고덕동,어반센터프라자주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 6,803만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 팽성읍 남산리 315-81 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	11억 8,641만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 진위면 봉남리 375-1 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8억 2,234만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층104호 (신장동,화신노블레스5차) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 9,547만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 7,274만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,037만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 당현리 579-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 9,408만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지제동 912 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	12억 2,047만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 포승남로 520 102동 1층103호 (반도보라빌아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 도일동 281-1 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	312억 7,115만원 감정가 대비 100%