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경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 6층608호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 26.6㎡ (8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

9,500만원

95,000,000 원

최저가

6,650만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경43053 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 6층608호
사건번호	2025타경43053 평택지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	9,500만원
최저가	6,650만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 경기 평택시 신장동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 송탄역이 소재하여 교통편익은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건은 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체…
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 6층 608호로서, 외벽: 석재 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	26.58㎡ (8평)
공급면적	38.33㎡ (11.6평)
동·호	608

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제5구역(전술) · 관광특구 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 신장동 경매 물건 사진

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경43053

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경43053

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경43053

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경43053

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경43053

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경43053

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 낙찰통계

경기도 평택시에서 실제 매각된 673건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	100.2%
1회	136건	80.8%
2회	253건	57.4%
3회	79건	44.3%
4회	87건	31.8%
5회	52건	24.2%
6회	28건	16.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 청북읍	2025타경431**	2억 6,300만원	2억 2,300만원	84.8%	26.09.14
평택시 지산동	2026타경500**	1억 6,700만원	9,101만원	54.5%	26.09.14
평택시 고덕동	2025타경6**	3억 6,700만원	9,099만원	24.8%	26.09.14
평택시 장당동	2025타경10**	2억 2,900만원	1억 4,501만원	63.3%	26.09.14
평택시 포승읍	2024타경541**	40억 53만원	25억 1,110만원	62.8%	26.09.14
평택시 이충동	2026타경504**	9,400만원	7,190만원	76.5%	26.09.14
평택시 지산동	2025타경432**	7억 1,757만원	2억 6,620만원	37.1%	26.09.14
평택시 팽성읍	2025타경431**	8,100만원	3,380만원	41.7%	26.09.14

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,660만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	222억 7,879만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7,395만원 감정가 대비 17%
사진 없음	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,648만원 감정가 대비 8%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 4,677만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,236만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,498만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 1,761만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,914만원 감정가 대비 24%
사진 없음	경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 2,250만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,800만원 감정가 대비 49%