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경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 2층202호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 58.9㎡ (17.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

3억 1,300만원

313,000,000 원

최저가

3억 1,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경43199 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 2층202호
사건번호	2025타경43199 평택지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3억 1,300만원
최저가	3억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 평택시 신장동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "지하철1호선 송탄역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 주상복합 및 아파트등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.
교통상황	본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선)등이 소재하 는 등 제반교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측으로 소로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	신장동 238-20,238-21:일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장소음 대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-105 8호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 신장동 238-18:일반상업지역, 가축사…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물내 제2층 제202호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태	오피스텔(집합건축물현황도면상 사무공간3, 화장실, 주방, 보일러실등의 구조임)로 이용중 임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역	기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	3필지 일단의 부정형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	58.86㎡ (17.8평)
공급면적	88.39㎡ (26.7평)
동·호	202

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제5구역(전술) · 상대보호구역 · 관광특구 · 일반상업지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 신장동 경매 물건 사진

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경43199

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경43199

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경43199

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경43199

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경43199

경기 평택시 신장동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경43199

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.6%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 852건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 포승읍	2025타경8**	4,800만원	3,550만원	74%	26.10.13
평택시 용이동	2025타경424**	2억 4,600만원	1억 2,211만원	49.6%	26.10.13
평택시 포승읍	2025타경8**	4,800만원	3,610만원	75.2%	26.10.13
평택시 서정동	2025타경430**	5,500만원	4,542만원	82.6%	26.10.12
평택시 이충동	2026타경504**	9,400만원	7,190만원	76.5%	26.09.14
평택시 비전동	2024타경54**	5억 500만원	1억 5,000만원	29.7%	26.09.07
평택시 비전동	2024타경54**	5억 500만원	1억 5,000만원	29.7%	26.09.07

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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,170만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 3층302호 (에메랄드미도우) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,245만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 2층202호 (에메랄드미도우) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,245만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 현덕면 권관리 536-26 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	59억 8,943만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 9층948호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3,933만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 16 3층323호 (고덕비즈타워) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,435만원 감정가 대비 12%
	경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33 11층1108호 (스마트빌듀오3차) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	259만원 감정가 대비 6%
	경기도 평택시 포승읍 홍원리 123-13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	301만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕중앙로 290 1층156호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 9,183만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 원평로25번길 63 104동 8층805호 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	376만원 감정가 대비 2%
	경기도 평택시 서정동 559-1 전답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,336만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 경기대로 945 102동 6층616호 (장당동,평택고덕아이파크) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,600만원 감정가 대비 70%