경기도 평택시 합정동 973-4 해돋이마을 2층204호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 59.9㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,200만원
162,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 합정동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경50321 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 합정동 973-4 해돋이마을 2층204호 |
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| 사건번호 | 2026타경50321 평택지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 6,200만원 |
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| 최저가 | 1억 1,340만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 합정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 중로3류의 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 2층 204호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호입니다. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장 상 용도는 오피스텔입니다. (후첨‘내부구조도’참조) |
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| 설비내역 | 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건 건물부분에 대하여 기준시점 현재 "주택임차권(임차보증금 163,000,000원)"이 설정되어 있으니 경매 진행시 참고 바랍니다. -본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 59.94㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 68.48㎡ (20.7평) |
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| 동·호 | 204 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 합정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.3%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 874건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 77.1% |
| 2회 | 3건 | 52.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 고덕동 | 2025타경6** | 19억 1,822만원 | 10억 8,000만원 | 56.3% | 26.10.27 |
| 평택시 고덕동 | 2024타경49** | 3억 1,300만원 | 6,410만원 | 20.5% | 26.10.26 |
| 평택시 고덕동 | 2024타경49** | 3억 3,200만원 | 6,590만원 | 19.8% | 26.10.26 |
| 평택시 팽성읍 | 2026타경502** | 8,400만원 | 4,200만원 | 50% | 26.10.26 |
| 평택시 포승읍 | 2025타경8** | 4,800만원 | 3,610만원 | 75.2% | 26.10.13 |
| 평택시 포승읍 | 2025타경8** | 4,800만원 | 3,550만원 | 74% | 26.10.13 |
| 평택시 용이동 | 2025타경424** | 2억 4,600만원 | 1억 2,211만원 | 49.6% | 26.10.13 |
| 평택시 서정동 | 2025타경430** | 5,500만원 | 4,542만원 | 82.6% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 화성시 효행구 삼천병마로 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 팽성읍 두리 43-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 38억 2,229만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 현덕면 운정리 43-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,643만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 고덕갈평5길 28 2층214호 (고덕동,어반센터프라자주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 6,803만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 315-81 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 11억 8,641만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 진위면 봉남리 375-1 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8억 2,234만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 쇼핑로 64 1층104호 (신장동,화신노블레스5차) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 9,547만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,274만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,037만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕면 당현리 579-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 13억 9,408만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 지제동 912 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 12억 2,047만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 포승읍 포승남로 520 102동 1층103호 (반도보라빌아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,800만원 감정가 대비 100% |
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