법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 평택시 고덕동 2618-3 힐스테이트고덕센트럴 301동 지1층비1107호 · 판매시설

전용 35.2㎡ (10.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

4억 800만원

408,000,000 원

최저가

4억 800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 고덕동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2026타경51012 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 고덕동 2618-3 힐스테이트고덕센트럴 301동 지1층비1107호
사건번호	2026타경51012 평택지원
물건종류	판매시설
감정가	4억 800만원
최저가	4억 800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	- 감정평가 대상물건은 경기도 평택시 고덕동에 소재하는 '율포초등학교' 북측 인근에 위치한 구분소유 부동산('힐스테이트고덕센트럴' 제301동 제지1층 제비1107호)입니다.
교통상황	- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 제반교통상황 보통입니다.
토지형상/이용상태	- 단지 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 6차선 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	- 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(율포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택…
건물의 구조	- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제지1층 제B1107호로 사용승인일은 2024.08.21.이며, 외벽 : 석재 및 벽돌마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태	- 현재 판매시설(상호 : 호두당)로 이용 중입니다.
설비내역	- 대상건물이 위치한 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비 등 구비 되어 있습니다. 또한, 대상건물에는 시스템에어컨 및 천장형 냉난방설비 등이 설치되어 있으며, 후첨 '사진용지'와 같이 천장형 냉난방기기 1대는 임차인이 설치한 것으로 조사 되었으니, 응찰시 유의하시기 바랍니다.
제시외 물건	- 부정형 평지로 현황 주상용으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 현장조사 당시 대상건물은 임차인이 점유 중인 상태였으니 업무진행시 참고하시기 바라며, 임대차 관련 상세사항은 재확인이 필요합니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	35.20㎡ (10.6평)
공급면적	35.20㎡ (10.6평)
동·호	301 B1107

토지 정보

용도지역·지구	택지개발지구 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 근린공원 · 대로1류(폭 35m~40m) · 제3종일반주거지역 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 고덕동 경매 물건 사진

경기 평택시 고덕동 판매시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경51012

경기 평택시 고덕동 판매시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경51012

경기 평택시 고덕동 판매시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경51012

경기 평택시 고덕동 판매시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경51012

경기 평택시 고덕동 판매시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경51012

경기 평택시 고덕동 판매시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경51012

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 낙찰통계

경기도 평택시에서 실제 매각된 886건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	100.5%
1회	178건	81.2%
2회	328건	57.1%
3회	107건	44.7%
4회	118건	32.2%
5회	71건	26.1%
6회	35건	23.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 평택동	2025타경420**	7,600만원	4,612만원	60.7%	26.11.03
평택시 서정동	2025타경422**	5,000만원	2,561만원	51.2%	26.11.03
평택시 서탄면	2025타경6**	7억 9,140만원	5억 6,100만원	70.9%	26.11.03
평택시 용이동	2025타경426**	3억 4,800만원	2억 6,362만원	75.8%	26.11.03
평택시 신장동	2024타경509**	2억 1,400만원	9,700만원	45.3%	26.11.03
평택시 고덕면	2025타경419**	36억 2,120만원	14억 7,437만원	40.7%	26.11.03
평택시 지산동	2025타경420**	2억 500만원	1억 503만원	51.2%	26.11.03
평택시 통복동	2025타경420**	7,800만원	1,900만원	24.4%	26.11.03

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 팽성읍 두리 43-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	38억 2,229만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 현덕면 운정리 43-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 4,643만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕갈평5길 28 2층214호 (고덕동,어반센터프라자주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 6,803만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 팽성읍 남산리 315-81 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	11억 8,641만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 진위면 봉남리 375-1 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8억 2,234만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층104호 (신장동,화신노블레스5차) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 9,547만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 7,274만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,037만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 당현리 579-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 9,408만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지제동 912 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	12억 2,047만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 포승남로 520 102동 1층103호 (반도보라빌아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 도일동 281-1 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	312억 7,115만원 감정가 대비 100%