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경기도 안성시 공도읍 진사리 742 안성수창해뜨레 101동 2층204호 · 아파트

전용 81.2㎡ (24.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,800만원

298,000,000 원

최저가

2억 9,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안성시 공도읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2026타경51062 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 공도읍 진사리 742 안성수창해뜨레 101동 2층204호
사건번호	2026타경51062 평택지원
물건종류	아파트
감정가	2억 9,800만원
최저가	2억 9,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 경기 안성시 공도읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트), 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등 농경지가 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약15m 내외 및 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 단지내도로가 개설되어 있으며 북측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	진사리 742 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제2층 204호,제8층 제804호,제9층 제904호 단위세대로서 2019.05.03일 사용승인 되었으며 외벽:몰탈위 페인팅 마감등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임 마감등. 창호:샷시창호 마감 등임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 건축물현황도면상 204호, 804호, 904호 공히 방3,거실, 욕실2, 주방, 다용도실, 베란다 등으로 이용중임. ※내부 시건창치 등으로 현황은 건축물대장상으로 확인하였는바 인테리어 여부 및 내부확장 등은 재확인이 요구됨으로 참고 및 유의바람.
설비내역	기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	81.24㎡ (24.6평)
공급면적	106.56㎡ (32.2평)
동·호	101 204

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 성장관리권역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 공도읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 아파트 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 아파트 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.5%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	34건	79.7%
2회	8건	65.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 공도읍	2025타경428**	2억 6,900만원	1억 6,238만원	60.4%	26.11.09
안성시 금산동	2023타경501**	1억 7,300만원	1억 713만원	61.9%	26.10.27
안성시 아양동	2025타경427**	1억 300만원	7,692만원	74.7%	26.10.27
안성시 금광면	2026타경502**	8,900만원	6,811만원	76.5%	26.10.27
안성시 대덕면	2026타경505**	2억 4,600만원	2억 1,385만원	86.9%	26.10.26
안성시 공도읍	2026타경504**	9,000만원	7,100만원	78.9%	26.10.26
안성시 중리동	2026타경503**	1억 3,000만원	9,988만원	76.8%	26.10.26
안성시 공도읍	2026타경506**	2억 1,000만원	1억 5,800만원	75.2%	26.10.26

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 일죽면 월정리 812 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9억 1,673만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 100-41 2동 1층102호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	8,610만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 877 케이씨씨스위첸 112동 17층1703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	4억 100만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 서운면 현매리 705 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	6억 9,093만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 죽산면 두교리 180-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	59억 6,210만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 106동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	1억 4,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 102동 16층1603호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	2억 6,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 성남동 236-2 주상복합 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	4억 3,159만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 진사리 644 쌍용스윗닷홈 109동 7층702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	2억 5,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 원곡면 외가천리 50-2 기타 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	9억 4,279만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 466-1 기타 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	6억 7,931만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,640만원 감정가 대비 24%