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경기도 안양시 동안구 평촌동 160-1 평촌역아이에스비즈타워 지1층비109호 · 공장/지식산업센터
전용 189.2㎡ (57.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
감정가
7억 3,100만원
731,000,000 원
최저가
4억 6,784만원
감정가 대비 64%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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경기 안양시 동안구 평촌동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경922 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 160-1 평촌역아이에스비즈타워 지1층비109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경922 안양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 3,100만원 |
| 최저가 | 4억 6,784만원 (감정가 대비 64%) |
| 진행상태 | 2회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 평촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 소재 '럭키공원' 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 북서측 인근에 지하철(4호선,평촌역)이 위치하여 대중교통 사정은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 지적 및 현황 남측 및 서측으로 소로에 접합니다(동측으로 현황 도로(세로)에 접합니다). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반공업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물(사용승인일 2018.03.08) 내 제지1층 제비109호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 석재붙임 마감 등입니다. 창호 : 새시창호입니다. 내벽 및 바닥 : 인테리어 마감입니다. |
| 이용상태 | 공부상 공장(지식산업센터)이며 현황 '관제센터 및 부설연구소'로 이용중인것으로 조사되었으나 경매진행시 이용상황 재 확인하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상입니다. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 189.17㎡ (57.2평) |
| 공급면적 | 189.17㎡ (57.2평) |
| 동·호 | B109 |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 벤처기업육성촉진지구 · 과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 동안구 평촌동 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 동안구 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 안양시 동안구에서 매각된 공장/지식산업센터 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.9%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 83.1%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 2회 | 4건 | 67.1% |
| 3회 | 3건 | 64.2% |
| 4회 | 3건 | 46.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안양시 동안구 관양동 | 2025타경15** | 6억 2,200만원 | 4억 730만원 | 65.5% | 26.10.27 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경13** | 2억 700만원 | 1억 3,700만원 | 66.2% | 26.10.06 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경11** | 4억 1,400만원 | 1억 9,067만원 | 46.1% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경11** | 4억 1,400만원 | 1억 9,067만원 | 46.1% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경11** | 4억 1,400만원 | 1억 9,067만원 | 46.1% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경9** | 2억 2,300만원 | 1억 3,799만원 | 61.9% | 26.08.25 |
| 안양시 동안구 관양동 | 2025타경1011** | 16억 4,000만원 | 10억 7,012만원 | 65.3% | 26.08.25 |
| 안양시 동안구 관양동 | 2025타경1011** | 17억 1,000만원 | 11억 4,561만원 | 67% | 26.07.14 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공TabM — 2026년 9월 리그 참가예정경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
사진 없음 | 경기도 안양시 동안구 호계동 966-34 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7억 1,940만원 감정가 대비 26% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 관평로 333 7동 10층1001호 (관양동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6억 5,408만원 감정가 대비 64% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 21억 2,090만원 감정가 대비 64% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 (관양동,강남프린스빌딩) 연립주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,808만원 감정가 대비 21% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 1,216만원 감정가 대비 64% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 2층201호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,100만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 3,700만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 600만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 6층601호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 3,600만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 9층905호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 2,928만원 감정가 대비 64% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 10층1002호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,684만원 감정가 대비 41% |
![]() | 경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 9억 7,418만원 감정가 대비 64% |
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