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경기도 의왕시 내손동 757 신우프라자 1층102호 · 근린시설

전용 5,339.7㎡ (1615.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

6억 5,400만원

654,000,000 원

최저가

5억 2,320만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 의왕시 내손동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경1826 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의왕시 내손동 757 신우프라자 1층102호
사건번호	2025타경1826 안양지원
물건종류	근린시설
감정가	6억 5,400만원
최저가	5억 2,320만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 경기 의왕시 내손동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "갈뫼중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 유사 규모의 근린생활시설,판매시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 북측으로 광대로, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	내손동 757 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈뫼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제1층 102호로서,(사용승인일자: 2002.10.15) 외벽: 대리석붙임 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태	점포(천지식당)로 이용중임
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	본건은 2필 일단지의 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	5,339.69㎡ (1615.2평)
공급면적	5,339.69㎡ (1615.2평)
동·호	102

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의왕시 내손동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의왕시 낙찰통계

경기도 의왕시에서 실제 매각된 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	112.5%
1회	10건	91.0%
2회	13건	72.1%
3회	8건	58.3%
4회	4건	62.4%
7회	6건	33.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의왕시 학의동	2025타경10**	6억 2,000만원	3억 1,811만원	51.3%	26.09.15
의왕시 월암동	2025타경1013**	2억 2,500만원	1억 5,319만원	68.1%	26.09.15
의왕시 삼동	2025타경1008**	2억 8,000만원	2억 3,778만원	84.9%	26.09.15
의왕시 포일동	2025타경1014**	7억 8,400만원	8억 6,880만원	110.8%	26.09.08
의왕시 포일동	2024타경12**	9억 1,000만원	11억 2만원	120.9%	26.09.08
의왕시 학의동	2025타경15**	8억 5,100만원	7억 3,255만원	86.1%	26.09.08
의왕시 포일동	2026타경511**	1,600만원	889만원	55.6%	26.09.02
의왕시 삼동	2025타경1007**	4억 2,400만원	2억 5,170만원	59.4%	26.09.01

경기도 의왕시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의왕시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의왕시 솔밭1길 14 6층602호 (삼동,청담벨리체2) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 7,344만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 이동 533-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	9,926만원 감정가 대비 41%
	경기도 의왕시 이동 산62-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	8,681만원 감정가 대비 41%
	경기도 의왕시 학의동 산64-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	38억 2,703만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 오전동 892 의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점) 2층219호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3억 1,744만원 감정가 대비 51%
	경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3억 3,088만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 이동 71-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	7억 3,833만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 내손동 637-16 라성다세대 비동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 8,160만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	5억 5,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 포일동 657-2 에이스청계타워 2층208호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	5억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 삼동 210-11 도로 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	1억 858만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 오전동 27-1 해모로 102동 20층2002호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 9,200만원 감정가 대비 100%