🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 의왕시 학의동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경1949 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 의왕시 학의동 산64-1
사건번호
2025타경1949 안양지원
물건종류
임야
감정가
38억 3,966만원
최저가
30억 6,163만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 경기 의왕시 학의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "롯데프리미엄아울렛 의왕점 " 남동측에 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대, 다가구, 단독 등 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 제반 주위환경은 보통임
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 대부분 자연림 상태이며 본건 북측 일부 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북측 도로에서 본건 토지 제시외물건까지 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구 역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류 <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
후첨 "건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외물건등 기호㉠ ~ ㉤이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 임지상에는 육안으로 확인할 수 있는 분묘는 없으나 확인하지 못한 분묘(평장묘 등) 가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 7,133만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의왕시 학의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의왕시 임야 낙찰통계
경기도 의왕시에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.6%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.6%, 64건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
