경기도 안양시 동안구 관양동 1403 4층1호 · 근린생활시설
2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,100만원
331,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안양시 동안구 관양동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101005 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1403 4층1호 |
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| 사건번호 | 2025타경101005 안양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 3억 3,100만원 |
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| 최저가 | 2억 1,184만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 관양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 점 포, 음식점, 학원, 의원, 재래시장, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 소로2류, 중로1류와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내 용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대 기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 중 4층 1호(기호1), 4층 2호(기호2), 4층 3호(기호3), 4층 4호 (기호4), 4층 5호(기호5)로서 외벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. |
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| 이용상태 | *기호1 : 공부상 근린생활시설(탁구장)이나 현황은 요리학원의 창고 상태임. *기호2 : 공부상 근린생활시설(탁구장)이나 현황은 요리학원의 강의실 및 사무실임. *기호3 : 공부상 근린생활시설(태권도장)이나 현황은 요리학원의 숙소 등으로 이용 중임. *기호4 : 공부상 근린생활시설(피아노학원)이나 현황은 요리학원의 창고 상태임. *기호5 : 공부상 근린생활시설(기원)이나 현황은 요리학원의 숙소 등으로 이용 중… |
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| 설비내역 | 공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 기호1,2는 근린생활시설(탁구장), 기호3는 근린생활시설(태권도장), 기호4는 근린생 활시설(피아노학원), 기호5는 근린생활시설(기원)이나, 현황 기호1는 창고상태 및 일부는 기 호 5와 일단의 숙소 등, 기호2는 요리학원의 강의실과 사무실, 기호3는 요리학원의 숙소 등, 기호4는 창고상태, 기호5는 기호1 일부와 일단의 숙소 등으로 이용 중임. |
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| 제시외 물건 | 3필 일단지 부정형의 평탄 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호1~5의 임대관계는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안양시 동안구 관양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 동안구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 안양시 동안구에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.5%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 83.0%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1011** | 4억 4,800만원 | 2억 2,937만원 | 51.2% | 26.07.14 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1008** | 2억 9,500만원 | 1억 4,110만원 | 47.8% | 26.06.23 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2024타경1059** | 9억 8,700만원 | 4억 3,193만원 | 43.8% | 26.06.23 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경5** | 9억 6,000만원 | 4억 6,123만원 | 48% | 26.06.02 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1012** | 3억 5,200만원 | 3억 7,600만원 | 106.8% | 26.04.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 701 5층519호 오피스텔 · 17회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 284만원 감정가 대비 2% |
 | 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 14층1412호 (관양동,평촌스마트베이) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9억 3,880만원 감정가 대비 41% |
| 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 15층1512호 (관양동,평촌스마트베이) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 9,889만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 160-1 평촌역아이에스비즈타워 지1층비109호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 6,784만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층831호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 1,673만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 1,673만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 24층2412호 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 1,164만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1128호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 6,240만원 감정가 대비 64% |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1129호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 9,024만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1669 동편마을 405동 12층1203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 10억 5,600만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 7층706호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 10억 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 703 에이동 4층401호 (호계동,미영팰리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 2,144만원 감정가 대비 64% |
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