경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호 · 다세대주택
전용 68.0㎡ (20.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,700만원
517,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의왕시 학의동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101078 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경101078 안양지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 5억 1,700만원 |
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| 최저가 | 3억 3,088만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 의왕시 학의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 의왕시 학의동 소재‘학현마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제3층 제301호(사용승인일: 2020.01.21.)로서, 외벽: 치장벽돌 및 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. |
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| 이용상태 | 대상물건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 대상물건 건물에는 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 대체로 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형)) 등 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 68.01㎡ (20.6평) |
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| 공급면적 | 68.01㎡ (20.6평) |
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| 동·호 | 301 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 과밀억제지역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기환경규제지역 · 생활소음진동관리지역 · 배수구역 · 대기관리권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의왕시 학의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의왕시 다세대주택 낙찰통계
경기도 의왕시에서 매각된 다세대주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.0%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.4%, 50건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 66.3% |
| 3회 | 3건 | 58.4% |
| 4회 | 3건 | 61.6% |
| 7회 | 3건 | 42.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의왕시 월암동 | 2025타경1013** | 2억 2,500만원 | 1억 5,319만원 | 68.1% | 26.09.15 |
| 의왕시 학의동 | 2025타경10** | 6억 2,000만원 | 3억 1,811만원 | 51.3% | 26.09.15 |
| 의왕시 삼동 | 2025타경1009** | 2억 1,500만원 | 9,630만원 | 44.8% | 26.08.18 |
| 의왕시 삼동 | 2025타경1009** | 2억 2,700만원 | 9,528만원 | 42% | 26.08.18 |
| 의왕시 학의동 | 2024타경1105** | 5억 6,700만원 | 2억 3,570만원 | 41.6% | 26.07.21 |
| 의왕시 학의동 | 2024타경1085** | 4억 6,700만원 | 2억 801만원 | 44.5% | 26.07.21 |
| 의왕시 왕곡동 | 2025타경1** | 3억 9,100만원 | 2억 4,510만원 | 62.7% | 26.07.21 |
| 의왕시 월암동 | 2025타경1012** | 2억 500만원 | 1억 4,611만원 | 71.3% | 26.07.14 |
경기도 의왕시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 의왕시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의왕시 솔밭1길 14 6층602호 (삼동,청담벨리체2) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 7,344만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 의왕시 이동 533-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 9,926만원 감정가 대비 41% |
| 경기도 의왕시 이동 산62-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8,681만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 의왕시 내손동 757 신우프라자 1층102호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 2,320만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 의왕시 학의동 산64-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 38억 2,703만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 오전동 892 의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점) 2층219호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 1,744만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 의왕시 이동 71-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 7억 3,833만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 의왕시 내손동 637-16 라성다세대 비동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 8,160만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 포일동 657-2 에이스청계타워 2층208호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 삼동 210-11 도로 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 858만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 오전동 27-1 해모로 102동 20층2002호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 9,200만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
