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경기도 안양시 동안구 평촌동 95 더넥스트평촌 2층202호 · 근린생활시설

전용 171.0㎡ (51.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

16억원

1,600,000,000 원

최저가

8억 1,920만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안양시 동안구 평촌동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101395 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 동안구 평촌동 95 더넥스트평촌 2층202호
사건번호	2025타경101395 안양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	16억원
최저가	8억 1,920만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 평촌동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "나눔초등학교" 북동측에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황	본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 인덕원역(4호선)이 소재하는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	평촌동 95, 54-19, 870-16번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2…
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2024.10.10.) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 창호 : 샤시 창호 마감.
이용상태	본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원) 용도이나 기준시점 현재 사무실 등으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 도시가스설비, 화재 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	평촌동 95, 54-19, 870-16번지 일단의 세장형 평지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	170.96㎡ (51.7평)
공급면적	197.46㎡ (59.7평)
동·호	202

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역 · 제2종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 동안구 평촌동 경매 물건 사진

경기 안양시 동안구 평촌동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경101395

경기 안양시 동안구 평촌동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경101395

경기 안양시 동안구 평촌동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경101395

경기 안양시 동안구 평촌동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경101395

경기 안양시 동안구 평촌동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경101395

경기 안양시 동안구 평촌동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경101395

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 동안구 근린생활시설 낙찰통계

경기도 안양시 동안구에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.5%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 83.1%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 동안구 호계동	2025타경1011**	4억 4,800만원	2억 2,937만원	51.2%	26.07.14
안양시 동안구 호계동	2025타경1008**	2억 9,500만원	1억 4,110만원	47.8%	26.06.23
안양시 동안구 평촌동	2024타경1059**	9억 8,700만원	4억 3,193만원	43.8%	26.06.23
안양시 동안구 호계동	2025타경5**	9억 6,000만원	4억 6,123만원	48%	26.06.02
안양시 동안구 호계동	2025타경1012**	3억 5,200만원	3억 7,600만원	106.8%	26.04.21

경기도 안양시 동안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	경기도 안양시 동안구 호계동 966-34 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7억 1,940만원 감정가 대비 26%
	경기도 안양시 동안구 관평로 333 7동 10층1001호 (관양동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6억 5,408만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	21억 2,090만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 (관양동,강남프린스빌딩) 연립주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,808만원 감정가 대비 21%
	경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 1,216만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 2층201호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2억 6,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 3,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 600만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 6층601호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 9층905호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,928만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 10층1002호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,684만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	9억 7,418만원 감정가 대비 64%