경기도 안양시 동안구 관양동 1502 인덕원-스타타워 15층1508호 · 오피스텔
전용 33.5㎡ (10.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,000만원
140,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101412 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1502 인덕원-스타타워 15층1508호 |
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| 사건번호 | 2025타경101412 안양지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 4,000만원 |
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| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 관양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '지하철 4호선 인덕원역' 서측에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 75미터, 북측으로 노폭 약 8.5미터의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | <1502번지> 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: … |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브 지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제15층 제1508호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 사이딩, 유리 마감 등, 내벽 : 개별 인테리어 등, 창호 : PVC 창호 등임. |
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| 이용상태 | 실지조사일 현재 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기, 차량용 승강기 등이 구비되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로 실지조사일 기준 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 등기부상 대지권이 등록되지 않은 상태임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 33.45㎡ (10.1평) |
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| 공급면적 | 55.32㎡ (16.7평) |
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| 동·호 | 1508 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 동안구 관양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 동안구 오피스텔 낙찰통계
경기도 안양시 동안구에서 매각된 오피스텔 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 83.1%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1010** | 2억 100만원 | 1억 4,109만원 | 70.2% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1011** | 2억 7,300만원 | 2억 475만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1015** | 1억 2,000만원 | 1억 2,000만원 | 100% | 26.07.14 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1009** | 2억 8,100만원 | 2억 2,520만원 | 80.1% | 26.06.02 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1011** | 2억 8,000만원 | 2억 2,720만원 | 81.1% | 26.05.26 |
| 안양시 동안구 비산동 | 2025타경1008** | 3억 6,500만원 | 2억 4,781만원 | 67.9% | 26.05.19 |
| 안양시 동안구 관양동 | 2025타경1009** | 4억 2,600만원 | 3억 4,188만원 | 80.3% | 26.04.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 경기도 안양시 동안구 호계동 966-34 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7억 1,940만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 동안구 관평로 333 7동 10층1001호 (관양동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6억 5,408만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 21억 2,090만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 (관양동,강남프린스빌딩) 연립주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,808만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 1,216만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 2층201호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 3,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 600만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 6층601호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 3,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 9층905호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 2,928만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 10층1002호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,684만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 9억 7,418만원 감정가 대비 64% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
