경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층148호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 39.5㎡ (11.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
6억 8,500만원
685,000,000 원
최저가
6억 8,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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예상 낙찰가
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—원예시
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 안양시 동안구 호계동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101459 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층148호
사건번호
2025타경101459 안양지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6억 8,500만원
최저가
6억 8,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 호계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 사무소 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "금정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
남서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각 필지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 148호로서(사용승인일: 2018.10.26.), 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 등
이용상태
근린생활시설("roasting house hong")로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지상/지하주차장, 소방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대체로 가장형인 2필1단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
39.48㎡ (11.9평)
공급면적
48.59㎡ (14.7평)
동·호
148
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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