경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 4층409호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 50.2㎡ (15.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,100만원
421,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안양시 동안구 관양동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101489 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 4층409호 |
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| 사건번호 | 2025타경101489 안양지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 4억 2,100만원 |
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| 최저가 | 4억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 관양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '안양관악초등학교' 북측 인근에 위치 하며 주위는 다세대, 단독주택, 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 혼재하는 주거 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관악중학교 , 토지전산망의내용은참고사항일 뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양 관악초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층건 내 4층 409호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감이며, 현재 내부 수리중임. 창호 : 샷쉬 창호 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 민간임대주택으로 등록되어 있음. - 내부계단을 통해 다락이 소재함. - 현장조사 당시 내부 수리중임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 50.22㎡ (15.2평) |
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| 공급면적 | 56.69㎡ (17.1평) |
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| 동·호 | 409 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시지역 · 경관녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안양시 동안구 관양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 동안구 낙찰통계
경기도 안양시 동안구에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 18건 | 112.6% |
| 1회 | 9건 | 90.9% |
| 2회 | 7건 | 72.5% |
| 3회 | 5건 | 60.8% |
| 4회 | 7건 | 46.9% |
| 5회 | 3건 | 75.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경11** | 4억 1,400만원 | 1억 9,067만원 | 46.1% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1009** | 1억 2,600만원 | 9,178만원 | 72.8% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경11** | 4억 1,400만원 | 1억 9,067만원 | 46.1% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1010** | 2억 100만원 | 1억 4,109만원 | 70.2% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경11** | 4억 1,400만원 | 1억 9,067만원 | 46.1% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1011** | 2억 7,300만원 | 2억 475만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1016** | 12억원 | 14억 1,300만원 | 117.8% | 26.09.08 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1014** | 6억 7,600만원 | 7억 5,720만원 | 112% | 26.09.08 |
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HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 경기도 안양시 동안구 호계동 966-34 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 9,925만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 동안구 관평로 333 7동 10층1001호 (관양동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 5,408만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 26억 5,113만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 (관양동,강남프린스빌딩) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,010만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 1,520만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 891 안양스마트베이2 8층801호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 2,323만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 안양시 동안구 관양동 891 안양스마트베이2 8층802호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,691만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 지2층비228호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,248만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 210-2 지하층2호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,947만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 9층905호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,928만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 10층1002호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 854만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 1,772만원 감정가 대비 80% |
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