경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 2층213호 · 공장/지식산업센터
전용 35.2㎡ (10.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,000만원
120,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 군포시 부곡동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101549 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 2층213호 |
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| 사건번호 | 2025타경101549 안양지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 1억 2,000만원 |
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| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 군포시 부곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 중소규모 공장, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 폭 약 17미터, 서측으로 폭 약 11미터의 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역(2017-07-28) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상13층 중 제2층 제213호 외 2개호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호 1, 2, 3 공히 지식산업센터임.(기호 1, 3은 공실임. "사진용지" 참조) |
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| 설비내역 | 천장 부착형 에어컨설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 본건 토지의 지목은 "대지"이나, 토지대장에 의하면 2021.09.02에 지목이 "공장용지"로 변경되었음. |
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| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고평탄한 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 35.22㎡ (10.7평) |
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| 공급면적 | 35.22㎡ (10.7평) |
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| 동·호 | 213 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 주차장 · 일반산업단지 · 제1종일반주거지역 · 일반공업지역 · 준공업지역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 군포시 부곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 군포시 낙찰통계
경기도 군포시에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 105.3% |
| 1회 | 18건 | 89.0% |
| 2회 | 16건 | 74.7% |
| 3회 | 13건 | 62.9% |
| 4회 | 7건 | 62.3% |
| 5회 | 6건 | 62.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 군포시 당동 | 2025타경1009** | 2억 1,900만원 | 1억 4,783만원 | 67.5% | 26.09.22 |
| 군포시 금정동 | 2025타경1012** | 4억 800만원 | 2억 6,200만원 | 64.2% | 26.09.22 |
| 군포시 당동 | 2025타경1011** | 2억 5,300만원 | 1억 6,299만원 | 64.4% | 26.09.22 |
| 군포시 당동 | 2025타경1010** | 2억 6,500만원 | 1억 6,960만원 | 64% | 26.09.15 |
| 군포시 대야미동 | 2025타경1010** | 3억 7,000만원 | 2억 5,410만원 | 68.7% | 26.09.15 |
| 군포시 당동 | 2025타경1013** | 3억 4,400만원 | 2억 1,335만원 | 62% | 26.09.15 |
| 군포시 당동 | 2025타경1013** | 3억 5,000만원 | 2억 3,810만원 | 68% | 26.09.15 |
| 군포시 당정동 | 2025타경1010** | 2억 500만원 | 1억 6,432만원 | 80.2% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 군포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 녹양로 538 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 군포시 대야미동 637-13 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,012만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 군포시 금정동 871-7 삼익소월아파트 382동 12층1204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 8,960만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 군포시 산본동 1147 금강2단지주상복합아파트 923동 7층704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,360만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 3층303호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,763만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 4층403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,384만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 당동 778-21 3층301호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,808만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층501호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,356만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 군포시 대야미동 638-8 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,128만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 3층303호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,808만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 당동 749-1 그랑시티2 1동 11층1103호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,040만원 감정가 대비 80% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
