경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층106호 · 근린생활시설
전용 39.2㎡ (11.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,500만원
295,000,000 원
최저가
2억 9,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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6.43억
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강실장 한마디
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 군포시 부곡동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101607 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층106호
사건번호
2025타경101607 안양지원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 9,500만원
최저가
2억 9,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 군포시 부곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 '부곡중앙초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근란생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제106호 및 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 마감 등, 내벽: 페인팅 및 개별 인테리어 등, 창호: 하이샷시 등임.
이용상태
일련번호 #1(106호): 실지조사일 현재 사무실로 이용중임. 일련번호 #2(302호): 실지조사일 현재 사무실로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
일련번호 #1(106호)는 건축물대장 상 '소매점'으로 기재되어 있으나 현황은 '사무실'이며, 일련번호 #2(302호)는 건축물대장 상 '의원'으로 기재되어 있으나 현황은 '사무실'임.
