경기도 안양시 동안구 관양동 1450-10 8층801호 · 오피스텔
전용 80.3㎡ (24.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101680 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1450-10 8층801호 |
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| 사건번호 | 2025타경101680 안양지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 4억 100만원 |
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| 최저가 | 4억 100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 관양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '관양중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 약 10m, 남측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며 제반 차량진출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한구역 모든축종제한), 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통 정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간… |
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| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 지상9층 건내 제8층 제801호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문조사됨. (후첨 건물개황도 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 80.29㎡ (24.3평) |
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| 공급면적 | 95.83㎡ (29평) |
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| 동·호 | 801 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안양시 동안구 관양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 동안구 오피스텔 낙찰통계
경기도 안양시 동안구에서 매각된 오피스텔 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 83.0%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1010** | 2억 100만원 | 1억 4,109만원 | 70.2% | 26.09.22 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1011** | 2억 7,300만원 | 2억 475만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1015** | 1억 2,000만원 | 1억 2,000만원 | 100% | 26.07.14 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1009** | 2억 8,100만원 | 2억 2,520만원 | 80.1% | 26.06.02 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1011** | 2억 8,000만원 | 2억 2,720만원 | 81.1% | 26.05.26 |
| 안양시 동안구 비산동 | 2025타경1008** | 3억 6,500만원 | 2억 4,781만원 | 67.9% | 26.05.19 |
| 안양시 동안구 관양동 | 2025타경1009** | 4억 2,600만원 | 3억 4,188만원 | 80.3% | 26.04.14 |
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경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 701 5층519호 오피스텔 · 17회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 284만원 감정가 대비 2% |
 | 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 14층1412호 (관양동,평촌스마트베이) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9억 3,880만원 감정가 대비 41% |
| 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 15층1512호 (관양동,평촌스마트베이) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 9,889만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 160-1 평촌역아이에스비즈타워 지1층비109호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 6,784만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층831호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 1,673만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 1,673만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 24층2412호 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 1,164만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1128호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 6,240만원 감정가 대비 64% |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1129호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 9,024만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1669 동편마을 405동 12층1203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 10억 5,600만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 7층706호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 10억 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 703 에이동 4층401호 (호계동,미영팰리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 2,144만원 감정가 대비 64% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
