🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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강원 춘천시 신북읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경1760 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 춘천시 신북읍 지내리 산50-47
사건번호
2025타경1760 춘천지방법원
물건종류
임야
감정가
9억 915만원
최저가
2억 1,828만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 강원 춘천시 신북읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 지내리 소재 "지내3교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 일부 건축허가를 받은 허가지 및 도로임.
인접 도로상태
본건 일부가 노폭 약 6M 내외의 파쇄석 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(춘천시 고시…
공부와의 차이
본건 토지 기호(1) 일부는 "건축허가"를 득한 것으로 조사되었으며, 기호(1)일부는 "현황 도로"로 조사된바, 이를 고려하여 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 경매 진행시 자세한 허가사항 등은 별도의 재확인을 필히 요함.
제시목록 외 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 건축중인 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 지상 위 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 지상 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
4,785.00㎡ (1447.5평)
공급면적
4,785.00㎡ (1447.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 소하천구역 · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,249만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 신북읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 임야 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.5%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.9%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
