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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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강원 춘천시 퇴계동 운동시설 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경50695 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 8층801호
사건번호
2025타경50695 춘천지방법원
물건종류
운동시설
감정가
40억 3,700만원
최저가
4억 7,494만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 강원 춘천시 퇴계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초등학교" 북측 인근에 위치하는 '춘천스포츠센터 카펠라 제8층 제801호, 901호'로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공 및 편익시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 왕복 6차선 및 서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)
건물의 구조
일반철골구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층/ 지상12층 중 지상8층 801호, 지상9층 901호로서, 외벽: 페어글라스 및 복합판넬 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등임.
이용상태
기호 1,2 공히 골프연습장이나, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 설치되어 있으나, 장기간 방치된 상태로 정상 작동 여부 확인 필요함.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
가장형 토지로서 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -본건이 속한 건물은 기준시점 현재 모든 출입구 통제된 상태이며 본건 1층 출입구에 전기 단전 및 소방공사 미비와 관련된 공고문, 관리비 미납 등에 관한 사항, ‘시설물 유치권 행사중’ 표시된 현수막이 부착되어있는바, 건물의 정상화 및 유치권 행사 여부 등을 경매 진행시 재확인 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,673.41㎡ (506.2평)
공급면적
1,673.41㎡ (506.2평)
동·호
801
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 퇴계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.
