🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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강원 춘천시 후평동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경50969 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27
사건번호
2025타경50969 춘천지방법원
물건종류
대지
감정가
5억 8,136만원
최저가
4억 695만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 춘천시 후평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 "장학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지임.
인접 도로상태
본건 북동측에 소재하는 노폭 약 5-6M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
기호(2): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
이용상태
사무실로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
1)본건 토지 기호(1)은 목측상 일부 "타인점유"로 이용 중인 것으로 조사된 바, 본건 지상에 소재하는 "담장, 파이프조구조물" 등은 소유관계가 불분명하여 본건 평가에서는 "감정평가외" 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량 및 확인을 요함. 2)본건 토지 기호(1) 지상 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
37.44㎡ (11.3평)
공급면적
37.44㎡ (11.3평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 4,266만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 후평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 대지 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.0%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.9%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
