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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 강릉시 홍제동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경251 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1
사건번호
2025타경251 강릉지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 7,018만원
최저가
1억 1,913만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 강원 강릉시 홍제동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 "강릉초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 부지(일부 현황 도로)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약4m의 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(202 4-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 15-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>.
건물의 구조
조적조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 대이나, 토지 일부는 현황 도로로 이용중인바 경매 진행시 참조 바람. / 없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
81.90㎡ (24.8평)
공급면적
81.90㎡ (24.8평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,391만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 홍제동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였습니다.
