강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 · 단독주택다가구
전용 986.3㎡ (298.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
38억 6,256만원
3,862,561,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 강릉시 주문진읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경244 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 |
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| 사건번호 | 2025타경244 강릉지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 38억 6,256만원 |
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| 최저가 | 27억 379만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 강원 강릉시 주문진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "강릉정보공업고등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대입니다. |
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| 교통상황 | 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중 교통사정은 양호한 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동으로 소로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 경량철골구조 경사스라브지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 장판마감 및 타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 근린생활시설 및 다가구주택(펜션)으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 전기설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 986.33㎡ (298.4평) |
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| 공급면적 | 986.33㎡ (298.4평) |
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토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 10억 4,123만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 주문진읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 127.7% |
| 1회 | 43건 | 83.2% |
| 2회 | 26건 | 61.6% |
| 3회 | 15건 | 41.3% |
| 4회 | 7건 | 26.5% |
| 5회 | 3건 | 22.8% |
| 7회 | 4건 | 10.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강릉시 연곡면 | 2024타경552** | 3,751만원 | 350만원 | 9.3% | 26.08.31 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 2억 7,300만원 | 1억 9,517만원 | 71.5% | 26.08.31 |
| 강릉시 사천면 | 2025타경307** | 3억 8,200만원 | 2억 7,000만원 | 70.7% | 26.08.31 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경307** | 3억 6,700만원 | 2억 8,700만원 | 78.2% | 26.08.31 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 3억 500만원 | 2억 2,001만원 | 72.1% | 26.08.31 |
| 강릉시 구정면 | 2025타경304** | 4억 1,838만원 | 2억 600만원 | 49.2% | 26.08.31 |
| 강릉시 사천면 | 2025타경305** | 2억 55만원 | 7,211만원 | 36% | 26.08.31 |
| 강릉시 구정면 | 2025타경304** | 4억 3,745만원 | 1억 9,011만원 | 43.5% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 16억 9,517만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 산197 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 847만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,604만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7억 8,203만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 8,101만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,341만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,913만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 43 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,190만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 노암동 679-1 노암영진3차아파트 6층608호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 9,595만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,975만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,929만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
